Des rues pour vivre et faire ses courses

Permettre plus de types de logements et des commerces tout près. Revoir les règles qui imposent de grands terrains ou trop de places de stationnement.

Notre planMis à jour:

Notre argument

Une rue doit faire place à plus d’un mode de vie. Nous voulons des appartements, de petites maisons et des commerces proches. Une règle doit viser un vrai tort, pas réserver une rue à un seul type de propriétaire.

Ce qui doit changer

Permettre plus de types de logements et des commerces tout près. Revoir les règles qui imposent de grands terrains ou trop de places de stationnement.

Le résultat visé

Plus de logements près des emplois et des commerces, avec des rues sûres et des coûts justes.

Coût public

Nous n’avons pas encore chiffré le coût de cette demande pour les fonds publics. Tout soutien public devra être chiffré avant une demande de financement.

Les faits

H-E01

Une étude canadienne relie des règles plus strictes à des logements plus chers et moins nombreux.

Limites: L’étude utilise un modèle. Ses méthodes comptent donc. Elle ne prouve pas combien le Canada gagnerait en retirant le zonage réservé aux maisons individuelles.

H-E02

Une étude américaine de 2019 affirme que les limites au logement ont freiné la croissance.

Limites: C’est un modèle américain, pas une perte mesurée au Canada. Un article plus récent conteste une partie du résultat. Lire aussi H-E03. Ce n’est pas une preuve d’une perte de 36 % du PIB.

H-E03

Un article de 2026 trouve des problèmes dans les calculs du modèle américain sur le logement.

Limites: L’auteur a trouvé des problèmes en tentant de refaire les calculs. Changer les unités changeait aussi le résultat. Cela ne prouve pas que le zonage ne coûte rien.

Études et notes

Aucune étude propre à ce cas n’est encore publiée. Voici la prochaine question à vérifier.

Ce qu’il faut vérifier

Comparer des rues où les règles ont changé à celles où elles sont restées les mêmes. Compter les logements, les loyers, les prix et le coût des routes et des tuyaux.

Suivi

— Dossier ouvert avec notre argument, notre demande et les faits qui restent à vérifier.

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