গবেষণার পরিকল্পনা; দামের সমীক্ষা এখনও প্রস্তুত নয়. এটি গবেষণার পরিকল্পনা। এটি সম্পূর্ণ গবেষণা নয়।
আমাদের প্রথম অনুসন্ধানের ফল
আমরা চারটি মডেল এবং চারটি প্রদেশের স্থানীয় নিয়ম দেখেছি। কারখানার দাম মানেই বাড়িতে ওঠার মোট খরচ নয়। জমি, ঋণ ও সব খরচ এখনও যাচাই করতে হবে।
বিলের খরচ থেকে বাড়িতে ওঠা পর্যন্ত হিসাব দেখুন
স্থানীয়ভাবে তৈরি বাড়ি, কানাডার কারখানায় তৈরি বাড়ি, যুক্তরাষ্ট্রের কারখানায় তৈরি বাড়ি এবং ছোট বাড়ির তুলনা করুন। প্রথমে যে জায়গাগুলো দেখা হবে, সেগুলো হলো নানাইমো, এডমন্টন, লন্ডন ও ট্রোয়া-রিভিয়ের। এই ছোট নমুনা দিয়ে পুরো কানাডার দাম বলা যায় না।
প্রতিটি ধাপ যাচাই করুন
- মডেল, তারিখসহ দামের প্রস্তাব, নিরাপত্তার চিহ্ন এবং পরীক্ষাগুলোতে কী কী দেখা হয়েছে।
- আমদানির নিয়ম, কর, পরিবহনের ধরন ও সরবরাহ।
- জমি, জোনিং, মালিকানার দলিল, ভিত্তি, পানি ও বিদ্যুৎ।
- বাড়ি ও তার বৈদ্যুতিক ব্যবস্থার পরীক্ষা, বাড়তি পরীক্ষা এবং সেখানে থাকার অনুমতি।
- শুরুতে নগদ খরচ, ঋণের কিস্তি, ফি ও বীমা।
- কীসের মালিকানা পাওয়া যায়: জমি, কন্ডো, সরানো যায় এমন বাড়ি, ভাড়া নেওয়া জমির অংশ, নাকি যৌথ মালিকানার অংশ।
একই ধরনের জিনিসের তুলনা করুন
আকার, সুবিধা, জায়গা, তারিখ ও মালিকানার ধরন উল্লেখ করুন। দামের প্রস্তাবকে অনুমান থেকে আলাদা রাখুন। বর্তমান নিয়ম এবং যে নির্দিষ্ট সংস্কারটি পরীক্ষা করা হচ্ছে—দুটিরই দাম হিসাব করুন।
দাম না থাকলে তা অজানা। যে বাড়ি আইন মেনে ব্যবহার করা যায় না, সেটি সস্তা বিকল্প নয়।
প্রয়োজনীয় নগদ টাকা, মাসিক বিল, দেরি, নিরাপদ মালিকানার অংশ এবং দৈনন্দিন প্রয়োজনের জায়গায় যাতায়াতের খরচ হিসাব করুন। প্রকৃতির ওপর প্রভাব এবং পরীক্ষা, পরিষেবা ও নিয়ম কার্যকর করার সরকারি খরচও ধরুন।