هذه إعلانات من البائعين وفحوص للقواعد المحلية. وليست مشاريع معتمدة أو عروض أسعار كاملة أو ترتيبًا للمقاطعات. ولم نصل بعد إلى رقم إجمالي للوفورات.
ابدأ بالفاتورة كاملة
نريد منازل صغيرة يستطيع الناس استئجارها أو شراءها. سعر المصنع المنخفض هو البداية. لكنه يترك أسئلة كبيرة: الأرض والتصاريح والتوصيل وتجهيز الموقع وفحوص السلامة والقرض.
تختلف هذه الطرازات في الحجم والميزات والنوع القانوني. ولا يمكننا مقارنة أسعارها كما لو كانت المنازل نفسها. يبدأ كل طراز دراسة محلية.
يجب أن تكون الملكية جزءًا من الاختبار
نشرت تروا ريفيير إشعارًا بقاعدة في 2025 تمنع تقسيم الأرض لمنح منزل إضافي منفصل قطعة أرض خاصة به. وهذا دليل ملموس يساعدنا في دراسة الملكية. لكنه لا يثبت شيئًا عن كيبيك كلها أو كل أشكال الملكية المشتركة.
سنتحقق من القاعدة الحالية وخيارات سند الملكية لموقع حقيقي. فحق البناء وحق بيع منزل مستقل على أرض خاصة به أمران مختلفان.
ما نريد تغييره
إتاحة مسار واضح للمنازل الصغيرة الجيدة للحصول على موقع وقرض، وسند ملكية خاص بها عند ملاءمة ذلك. مع الحفاظ على متطلبات السلامة من الحرائق والوصول والبناء. ولا نلغي الخطوات المكلفة إلا بعد التحقق من فائدتها.
أول أربعة خيارات
تم التحقق من الأسعار المدرجة في 13 أكتوبر 2026. لم يُؤكَّد أي موقع أو تصريح أو قرض. والتكلفة غير المعروفة ليست صفرًا.
كولومبيا البريطانية: دراسة نانايمو
Mint Hartley
منزل مصنوع في مصنع
ابتداءً من C$213,000
تذكر صفحة النموذج أن السعر هو C$213,000 بالإضافة إلى الضريبة. وتعرض في مكان آخر سعر C$199,900. وتستخدم قائمة النماذج سعر C$213,000. نحتاج إلى عرض سعر مؤرخ لحسم هذا الاختلاف.
الطريق إلى موقع
لدى نانايمو مسار للحصول على تصريح لمنزل صغير خلف منزل رئيسي. لم نفحص موقعًا لهذا النموذج.
التكلفة الكاملة للانتقال: غير معروفة.
ألبرتا: دراسة إدمونتون
Teacup Ruby
منزل صغير جدًا مخصص للمركبات الترفيهية
C$175,000–195,000
يقدم البائع هذا النطاق السعري بحسب الميزات. وتُضاف الضريبة والتوصيل. المركبة الترفيهية مخصصة للرحلات؛ ولا يثبت ذلك أنها منزل قانوني صالح للسكن طوال العام.
الطريق إلى موقع
لدى إدمونتون قواعد لمنازل الأفنية الخلفية. لكن هذا لا يعني أن هذه المركبة الترفيهية يمكنها اتباع هذا المسار. وما زلنا بحاجة إلى موقع وقرار بشأن هذا النموذج.
التكلفة الكاملة للانتقال: غير معروفة.
أونتاريو: دراسة لندن
Wildscape Cedar
وحدة صغيرة مصنوعة في مصنع
ابتداءً من $109,900؛ العملة غير مذكورة
يذكر البائع هذا السعر الابتدائي. ولا تحدد الصفحة العملة. ويُضاف ثمن التوصيل وبعض أعمال الموقع. اعتبر هذا مؤشرًا أوليًا، لا عرض سعر.
الطريق إلى موقع
لدى لندن مسار لإضافة منازل إلى قطعة أرض. وتشير صفحتها أيضًا إلى استئناف بشأن تقسيم المناطق. نحتاج إلى معرفة القواعد الحالية لقطعة أرض محددة قبل القول إن البناء ممكن هنا.
التكلفة الكاملة للانتقال: غير معروفة.
كيبيك: دراسة تروا ريفيير
Minimaliste Mini 24
منزل صغير مصنوع في مصنع
ابتداءً من C$122,500
هذا هو السعر الابتدائي المذكور. وليس عرضًا كاملًا لتكاليف الموقع. وما زلنا بحاجة إلى معرفة تكاليف التوصيل والضرائب والأرض والخدمات وشروط القرض.
الطريق إلى موقع
لدى المدينة مسار لإضافة منازل. وما زال علينا التحقق من قواعد المساحة والقطعة لهذا النموذج. فالمنزل الذي يمكن بناؤه ليس دائمًا منزلًا يمكن بيعه بشكل مستقل.
التكلفة الكاملة للانتقال: غير معروفة.
الأرقام التي لا تزال ناقصة
لكل حالة: الأرض والضرائب والتوصيل والتصاريح والفحوصات والأساسات والتوصيلات ورسوم القرض وتكلفة التأخير. ونحتاج أيضًا إلى معرفة ما يملكه المشتري وما يمكنه بيعه.