Это объявления продавцов и проверки местных правил. Это не одобренные проекты, не полные сметы и не рейтинг провинций. Общая сумма экономии пока не рассчитана.
Начать с полной стоимости
Мы хотим, чтобы люди могли арендовать или купить небольшие дома. Низкая цена на заводе — это только начало. Остаются важные вопросы: земля, разрешения, доставка, работы на участке, проверки безопасности и кредит.
Эти модели различаются размером, оснащением и юридическим типом. Нельзя сравнивать их цены так, будто это одинаковые дома. Каждая модель — начало местного исследования.
Право собственности нужно включить в проверку
В 2025 году Труа-Ривьер опубликовал уведомление о правилах, запрещающих разделить участок, чтобы у отдельного дополнительного дома был собственный участок. Это конкретная зацепка для нашей работы над вопросом собственности. Это не вывод обо всём Квебеке или обо всех формах совместного владения.
Мы проверим действующие правила и варианты оформления права собственности для реального участка. Право построить дом и право продать его отдельно — не одно и то же.
Что мы хотим изменить
Дать качественным небольшим домам понятный путь к участку, кредиту и, где это подходит, отдельному праву собственности. Сохранить требования пожарной безопасности, доступа и строительства. Убирать дорогостоящие этапы только после проверки их назначения.
Первые четыре варианта
Указанные цены проверены 13 октября 2026 г.. Ни один участок, разрешение или кредит не подтверждён. Неизвестная стоимость — не нулевая.
Британская Колумбия: исследование в Нанаймо
Mint Hartley
Дом заводской сборки
От C$213,000
На странице модели указана цена C$213,000 плюс налог. В другом месте также указана цена C$199,900. В списке моделей стоит C$213,000. Чтобы разобраться в расхождении, нужно датированное предложение о цене.
Путь к участку
В Нанаймо есть порядок получения разрешения на небольшой дом за основным домом. Мы не проверяли участок для этой модели.
Полная стоимость заселения: неизвестна.
Альберта: исследование в Эдмонтоне
Teacup Ruby
Крошечный дом на колёсах для отдыха
C$175,000–195,000
Продавец указывает этот диапазон в зависимости от характеристик. Налог и доставка оплачиваются отдельно. Дом на колёсах для отдыха — это транспорт для поездок; это не доказательство того, что в нём можно законно жить круглый год.
Путь к участку
В Эдмонтоне есть правила для домов на заднем дворе. Это не значит, что этот дом на колёсах может им соответствовать. Нам всё ещё нужны участок и решение о том, подходит ли эта модель.
Полная стоимость заселения: неизвестна.
Онтарио: исследование в Лондоне
Wildscape Cedar
Небольшой дом заводской сборки
От $109,900; валюта не указана
Продавец указывает эту начальную цену. На странице не указана валюта. Доставка и некоторые работы на участке оплачиваются отдельно. Считайте эту цену ориентиром, а не предложением.
Путь к участку
В Лондоне есть порядок получения разрешения на дополнительные дома на участке. На странице также упоминается возможность обжаловать зонирование. Прежде чем говорить, что этот дом можно построить, нужно проверить действующие правила для выбранного участка.
Полная стоимость заселения: неизвестна.
Квебек: исследование в Труа-Ривьер
Minimaliste Mini 24
Небольшой дом заводской сборки
От C$122,500
Это указанная начальная цена. Она не включает все расходы на участок. Нам всё ещё нужны данные о доставке, налогах, земле, коммунальных услугах и условиях кредита.
Путь к участку
В городе есть порядок получения разрешения на дополнительные дома. Для этой модели ещё нужно проверить правила о размере дома и участке. Дом, который можно построить, не всегда можно продать отдельно.
Полная стоимость заселения: неизвестна.
Каких цифр пока не хватает
Для каждого варианта: земля, налоги, доставка, разрешения, проверки, фундамент, подключение коммуникаций, сборы за кредит и расходы из-за задержек. Также нужно знать, чем владеет покупатель и что он может продать.