Це оголошення продавців і перевірки місцевих правил. Це не затверджені проєкти, повні кошториси чи рейтинг провінцій. Загальної суми заощаджень поки немає.
Почнімо з повного рахунку
Ми хочемо невеликі будинки, які можна орендувати чи купити. Низька ціна на заводі — це лише початок. Залишаються важливі питання: земля, дозволи, доставка, роботи на ділянці, перевірки безпеки й кредит.
Ці моделі різняться розміром, оснащенням і юридичним типом. Ми не можемо порівнювати їхні ціни так, ніби це однакові будинки. Кожна модель — початок місцевого дослідження.
Право власності має бути частиною перевірки
У Труа-Рів’єрі опублікували повідомлення про правило 2025 року, яке забороняє поділити землю, щоб окремий додатковий будинок мав власну ділянку. Це конкретна підказка для нашої роботи над правом власності. Це не висновок про весь Квебек чи всі форми спільного володіння.
Ми перевіримо чинне правило й варіанти оформлення права власності для реальної ділянки. Право збудувати будинок і право продати його окремо — це різні речі.
Що ми хочемо змінити
Дати якісним невеликим будинкам зрозумілий шлях до ділянки, кредиту й, де це доречно, окремого права власності. Зберегти вимоги пожежної безпеки, доступу й будівництва. Скасовувати дорогі етапи лише після перевірки їхньої мети.
Перші чотири варіанти
Зазначені ціни перевірено 13 жовтня 2026 р.. Жодну ділянку, дозвіл чи позику не підтверджено. Невідома вартість — це не нуль.
Британська Колумбія: дослідження в Нанаймо
Mint Hartley
Будинок заводського виробництва
Від C$213,000
На сторінці моделі вказано C$213,000 плюс податок. В іншому місці також зазначено C$199,900. У списку моделей вказано C$213,000. Щоб з’ясувати цю розбіжність, потрібна датована цінова пропозиція.
Шлях до ділянки
У Нанаймо є шлях отримати дозвіл на невеликий будинок позаду основного будинку. Ми ще не перевірили ділянку для цієї моделі.
Повна вартість заселення: невідома.
Альберта: дослідження в Едмонтоні
Teacup Ruby
Крихітний будинок на колесах для відпочинку
C$175,000–195,000
Продавець указує цей діапазон цін залежно від характеристик. Податок і доставка оплачуються окремо. Будинок на колесах — це транспорт для поїздок, а не доказ того, що в ньому можна законно жити цілий рік.
Шлях до ділянки
В Едмонтоні є правила для будинків на задньому дворі. Це не означає, що цей будинок на колесах підходить під ці правила. Нам іще потрібна ділянка та рішення щодо цієї моделі.
Повна вартість заселення: невідома.
Онтаріо: дослідження в Лондоні
Wildscape Cedar
Невеликий будинок заводського виробництва
Від $109,900; валюту не вказано
Продавець указує цю початкову ціну. На сторінці не вказано валюту. Доставка й деякі роботи на ділянці оплачуються окремо. Вважайте це попередньою інформацією, а не ціновою пропозицією.
Шлях до ділянки
У Лондоні є шлях отримати дозвіл на додаткові будинки на ділянці. На сторінці також згадано апеляцію щодо зонування. Перш ніж казати, що тут можна будувати, треба перевірити чинні правила для конкретної ділянки.
Повна вартість заселення: невідома.
Квебек: дослідження в Труа-Рів’єр
Minimaliste Mini 24
Невеликий будинок заводського виробництва
Від C$122,500
Це вказана початкова ціна. Вона не охоплює всі витрати на ділянці. Нам іще потрібні дані про доставку, податки, землю, комунальні послуги та умови позики.
Шлях до ділянки
У місті є шлях отримати дозвіл на додаткові будинки. Для цієї моделі ще треба перевірити правила щодо розміру й ділянки. Будинок, який можна збудувати, не завжди можна продати окремо.
Повна вартість заселення: невідома.
Яких даних бракує
Для кожного варіанта: земля, податки, доставка, дозволи, перевірки, фундаменти, підключення, комісії за позику й витрати через затримки. Також потрібно знати, чим володіє покупець і що він може продати.