Sono annunci di vendita e controlli delle regole locali. Non sono progetti approvati, preventivi completi o una classifica delle province. Non abbiamo ancora un totale dei risparmi.
Partiamo dal conto completo
Vogliamo piccole case da affittare o comprare. Un prezzo basso di fabbrica è solo un inizio. Restano grandi domande: il terreno, i permessi, la consegna, i lavori sul sito, i controlli di sicurezza e il prestito.
Questi modelli differiscono per dimensioni, caratteristiche e categoria legale. Non possiamo confrontarne i prezzi come se fossero la stessa casa. Ognuno è il punto di partenza per uno studio locale.
La proprietà fa parte della verifica
Trois-Rivières ha pubblicato un avviso sulle regole 2025 che vieta di dividere un terreno per dare a una casa aggiuntiva indipendente un lotto tutto suo. È un punto concreto da approfondire sul tema della proprietà. Non è una conclusione su tutto il Quebec o su ogni forma di proprietà condivisa.
Verificheremo le regole attuali e le opzioni per il titolo di proprietà su un sito reale. Il diritto di costruire e il diritto di vendere una casa come proprietà separata sono due cose diverse.
Cosa vogliamo cambiare
Dare alle piccole case sicure un percorso chiaro per trovare un sito, ottenere un prestito e, quando è adatto, avere un titolo di proprietà separato. Mantenere le protezioni antincendio, l’accesso e le regole edilizie. Eliminare i passaggi costosi solo dopo aver verificato a cosa servono.
I primi quattro contatti
Prezzi indicati verificati il 13 ottobre 2026. Non sono confermati siti, permessi o prestiti. Un costo sconosciuto non è zero.
BC: studio su Nanaimo
Mint Hartley
Casa costruita in fabbrica
Da C$213,000
La pagina del modello indica C$213,000 più le tasse. In un altro punto indica anche C$199,900. L’elenco dei modelli indica C$213,000. Ci serve un preventivo con la data per chiarire questa differenza.
Il percorso verso un sito
A Nanaimo c’è una procedura per ottenere un permesso per una piccola casa dietro a quella principale. Non abbiamo controllato un terreno per questo modello.
Costo totale per trasferirsi: sconosciuto.
Alberta: studio su Edmonton
Teacup Ruby
Casa minuscola ricreativa
C$175,000–195,000
Il venditore indica questa fascia di prezzo in base alle caratteristiche. Le tasse e la consegna costano a parte. Un veicolo ricreativo serve per i viaggi; questo non dimostra che sia una casa legale per tutto l’anno.
Il percorso verso un sito
Edmonton ha regole per le case in giardino. Questo non significa che questo veicolo ricreativo possa seguire quella procedura. Ci servono ancora un terreno e una decisione su questo modello.
Costo totale per trasferirsi: sconosciuto.
Ontario: studio su London
Wildscape Cedar
Piccola unità costruita in fabbrica
Da $109,900; la valuta non è indicata
Il venditore indica questo prezzo di partenza. La pagina non specifica la valuta. La consegna e alcuni lavori sul terreno costano a parte. Consideralo un dato da verificare, non un preventivo.
Il percorso verso un sito
A London c’è una procedura per aggiungere case a un lotto. La pagina segnala anche un ricorso sulla zonizzazione. Prima di dire che questa casa si può costruire, dobbiamo controllare le regole attuali per un lotto preciso.
Costo totale per trasferirsi: sconosciuto.
Quebec: studio su Trois-Rivières
Minimaliste Mini 24
Piccola casa costruita in fabbrica
Da C$122,500
Questo è il prezzo di partenza indicato. Non è un preventivo completo per un terreno. Dobbiamo ancora calcolare la consegna, le tasse, il terreno, i servizi e le condizioni del prestito.
Il percorso verso un sito
La città ha una procedura per aggiungere case. Dobbiamo ancora controllare le regole sulle dimensioni e sui lotti per questo modello. Una casa che si può costruire non è sempre una casa che si può vendere da sola.
Costo totale per trasferirsi: sconosciuto.
I numeri che mancano ancora
Per ogni caso: terreno, tasse, consegna, permessi, verifiche, fondamenta, allacciamenti, spese del prestito e costo dei ritardi. Dobbiamo anche sapere cosa possiede l’acquirente e cosa può vendere.