Wir haben veröffentlichte Zahlungsregeln geprüft. Vergleichbare Kreditangebote oder Belege dafür, dass ein Kreditgeber ein solides Projekt abgelehnt hat, liegen uns noch nicht vor.
Zwei Zeitpläne für Zahlungen
Auf der Seite von CMHC zu Prefab Plus steht, dass der Vorschuss für die Kosten der Wohneinheit bei der Lieferung ausgezahlt wird. Außerdem wird ein früherer Vorschuss für das Grundstück und die Arbeiten am Standort aufgeführt. Das sind nicht dieselben Zahlungen.
Wildscape nennt eine Schlusszahlung von 25%, wenn die Wohneinheit fertig ist, aber noch vor der Lieferung. Käufer müssen wissen, welche Mittel die einzelnen Schritte abdecken.
Die Lücke, die wir prüfen müssen
Diese Seiten deuten auf ein mögliches Problem mit dem Zeitpunkt der Zahlungen hin, das geprüft werden sollte. Sie beweisen nicht, dass alle Kreditgeber Zahlungen an Fabriken ablehnen. Ein Überbrückungskredit oder ein anderes Angebot kann es geben, mit eigenen Gebühren und Risiken.
Für jedes Angebot Anzahlung, benötigtes Bargeld, Auszahlungstermine, Gebühren, Zinssatz und Kreditsicherheit festhalten. Häuser, Geschäfte und Gebäude mit gemischter Nutzung vergleichen.
Unsere Forderung
Kreditgeber sollten einen klaren Weg für Anzahlungen an Fabriken veröffentlichen und eine Ablehnung erklären. Wenn eine öffentliche Absicherung nötig ist, muss klar sein, wer Verluste trägt, und die Kosten müssen vorher beziffert werden.