Verificámos as regras de pagamento publicadas. Ainda não temos propostas de empréstimo comparáveis nem provas de que um credor tenha recusado um projeto confiável.
Dois prazos de pagamento
A página do Prefab Plus da CMHC prevê o adiantamento do custo da unidade na entrega. Também indica um adiantamento anterior para o terreno e as obras no local. Não são o mesmo pagamento.
A Wildscape indica um pagamento final de 25% quando a unidade estiver pronta, antes da entrega. O comprador precisa de saber que fundos cobrem cada etapa.
A lacuna a verificar
Estas páginas indicam um possível problema com o prazo dos pagamentos que vale a pena verificar. Não provam que todos os credores recusem pagamentos à fábrica. Pode haver um empréstimo-ponte ou outro produto, com as suas próprias taxas e riscos.
Para cada proposta, registe o depósito, o dinheiro necessário, as datas dos pagamentos, as taxas, a taxa de juro e a garantia do empréstimo. Compare casas, lojas e edifícios de uso misto.
O que pedimos
Os credores devem publicar um caminho claro para os depósitos à fábrica e explicar uma recusa. Se for necessária uma garantia pública, indiquem quem arca com as perdas e calculem primeiro o custo.