ہم نے شائع شدہ ادائیگی کے اصول دیکھے ہیں۔ ہمارے پاس ابھی ایک جیسے قرض کی پیشکشیں نہیں ہیں، اور نہ ہی اس بات کا ثبوت ہے کہ کسی قرض دینے والے نے کسی اچھے منصوبے کو منع کیا ہو۔
ادائیگی کے دو وقت
CMHC کے Prefab Plus صفحے کے مطابق، یونٹ کی قیمت کے لیے رقم اس کی ترسیل کے وقت ملتی ہے۔ اس میں زمین اور جگہ کی تیاری کے لیے پہلے رقم دینے کا بھی ذکر ہے۔ یہ دونوں ادائیگیاں ایک جیسی نہیں ہیں۔
Wildscape کے مطابق، یونٹ مکمل ہونے پر، ترسیل سے پہلے، آخری ادائیگی 25% ہے۔ خریدار کو معلوم ہونا چاہیے کہ ہر مرحلے کی ادائیگی کے لیے کون سی رقم استعمال ہوگی۔
جس فرق کی جانچ ضروری ہے
ان صفحات سے لگتا ہے کہ رقم کے وقت کا مسئلہ جانچنے کے قابل ہے۔ ان سے یہ ثابت نہیں ہوتا کہ تمام قرض دینے والے فیکٹری کی ادائیگی سے انکار کرتے ہیں۔ عارضی قرض یا کوئی اور سہولت ہو سکتی ہے، جس کی اپنی فیسیں اور خطرات ہوں گے۔
ہر پیشکش کے لیے پیشگی رقم، درکار نقد رقم، ادائیگی کی تاریخیں، فیس، شرح اور قرض کی ضمانت درج کریں۔ گھروں، دکانوں اور ملے جلے استعمال والی عمارتوں کا موازنہ کریں۔
ہمارا مطالبہ
قرض دینے والوں کو فیکٹری کی پیشگی ادائیگیوں کا واضح طریقہ شائع کرنا چاہیے اور انکار کی وجہ بتانی چاہیے۔ اگر عوامی ضمانت درکار ہو تو پہلے بتائیں کہ نقصان کون اٹھائے گا اور اس کی قیمت لگائیں۔