Chúng tôi đã kiểm tra các quy định thanh toán được công bố. Chúng tôi chưa có các đề nghị vay có thể so sánh với nhau hay bằng chứng cho thấy bên cho vay đã từ chối một dự án đạt tiêu chuẩn.
Hai thời điểm thanh toán
Trang Prefab Plus của CMHC ghi rằng khoản ứng trước cho chi phí căn nhà được trả khi giao nhà. Trang này cũng liệt kê khoản ứng trước sớm hơn cho đất và công việc tại địa điểm. Đây không phải là cùng một khoản thanh toán.
Wildscape ghi khoản thanh toán cuối cùng 25% khi căn nhà hoàn tất, trước khi giao. Người mua cần biết nguồn tiền nào chi trả cho từng bước.
Khoảng trống cần kiểm tra
Các trang này cho thấy có thể có vấn đề về thời điểm cần tiền mặt, đáng để kiểm tra. Chúng không chứng minh rằng mọi bên cho vay đều từ chối thanh toán cho nhà máy. Có thể có khoản vay bắc cầu hoặc sản phẩm khác, với phí và rủi ro riêng.
Với mỗi đề nghị, ghi lại tiền đặt cọc, số tiền mặt cần có, ngày giải ngân, phí, lãi suất và tài sản bảo đảm cho khoản vay. So sánh nhà ở, cửa hàng và tòa nhà kết hợp nhiều mục đích.
Điều chúng tôi đề nghị
Bên cho vay nên công bố lộ trình rõ ràng cho khoản đặt cọc tại nhà máy và giải thích lý do nếu từ chối. Nếu cần bảo lãnh công, hãy nêu rõ ai chịu khoản lỗ và tính chi phí trước.