Ми перевірили опубліковані правила виплат. У нас поки немає порівнюваних пропозицій кредитів чи доказів, що кредитор відмовив у фінансуванні якісного проєкту.
Два графіки виплат
На сторінці CMHC про Prefab Plus зазначено, що кошти на вартість будинку виплачують під час доставки. Там також вказано ранішу виплату на землю й роботи на ділянці. Це різні виплати.
Wildscape вказує остаточний платіж 25% після завершення будинку, але до його доставки. Покупцеві треба знати, які кошти покривають кожен етап.
Що треба перевірити
Ці сторінки вказують на можливу проблему з часом надходження коштів, яку варто перевірити. Вони не доводять, що всі кредитори відмовляють у виплатах заводу. Можливо, є проміжний кредит чи інший продукт, але він може мати власні збори й ризики.
Для кожної пропозиції записати завдаток, потрібні власні кошти, дати виплат, збори, ставку й заставу за кредитом. Порівняти житлові будинки, магазини й будівлі змішаного призначення.
Чого ми вимагаємо
Кредитори мають опублікувати зрозумілий порядок виплат заводу й пояснювати відмови. Якщо потрібна державна підтримка, спершу слід вказати, хто нестиме збитки, і оцінити її вартість.