公表されている支払いルールを確認しました。条件をそろえたローンの提示や、安全性が確認された計画を貸し手が断ったという証拠は、まだありません。
支払いのタイミングは2種類
CMHCのPrefab Plusのページでは、住宅ユニットの費用分は納品時に支払われます。また、土地と現地工事には、それより前の支払いも記載されています。この2つは同じ支払いではありません。
Wildscapeは、ユニットの完成時、納品前に最後の25%を支払うと記載しています。買い手は、各段階の費用をどの資金でまかなうのかを知る必要があります。
確認すべき資金の不足
これらのページからは、資金が必要な時期に関する問題を調べる価値があると分かります。ただし、すべての貸し手が工場への支払いを断る証拠ではありません。つなぎ融資や別の商品があるかもしれませんが、それぞれ手数料やリスクがあります。
各ローンについて、頭金、必要な現金、支払い日、手数料、金利、担保を記録します。住宅、店舗、店舗併用住宅を比べます。
私たちの提案
貸し手は、工場への頭金を支払うための明確な方法を公表し、融資を断る場合は理由を説明すべきです。公的な支援が必要なら、損失を誰が負担するのかを示し、まず費用を見積もるべきです。