வீடு என்பது கூரையைவிட அதிகம்.
ஒவ்வொரு பயணத்துக்கும் விலையுயர்ந்த கார் தேவைப்பட்டால், மலிவான வீடு பெரிதாக உதவாது. வேலைகள், கடைகள், பூங்காக்கள், பள்ளிகளுக்கு அருகில் வீடுகள் இருக்க வேண்டும் என்று விரும்புகிறோம். பாதுகாப்பான தெருக்களும் நல்ல பேருந்து, ரயில் சேவைகளும் வேண்டும்.
புதிய நகரமைப்பு என்று நாங்கள் சொல்வது இதைத்தான்: அன்றாட வாழ்க்கையைச் சிறப்பாக்கும் இடங்களைக் கட்டுவது. வீடுகள், கடைகள், பொதுமக்கள் பயன்படுத்தும் இடங்கள் ஒரே அக்கம்பக்கத்தில் இருக்கட்டும். மக்கள் பயணம் செய்யப் பல வழிகள் இருக்கட்டும்.
மக்கள் தேர்வு செய்யட்டும்.
சிலருக்கு முற்றத்துடன் கூடிய வீடு வேண்டும். மற்றவர்களுக்கு சிறிய அடுக்குமாடி வீடு, வரிசை வீடு அல்லது கடைக்கு மேலுள்ள வீடு வேண்டும். விதிகள் இவை அனைத்துக்கும் இடமளிக்க வேண்டும்.
ஒரே வகை வீடு அல்லது பயன்பாட்டை மட்டும் அனுமதிக்கும் மண்டல விதிகளை முடிவுக்குக் கொண்டுவாருங்கள். மண்டல விதிகள் என்பது ஒரு நிலத்தில் எதைக் கட்டலாம் என்பதற்கான விதிகள். சத்தம், பாதுகாப்பு, அளவு ஆகியவற்றுக்குத் தெளிவான விதிகளை அமைக்குங்கள். புதியவர்களைத் தடுக்க அந்த விதிகளைப் பயன்படுத்தாதீர்கள்.
புதிய வீடுகளுக்கு தண்ணீர், கழிவுநீர் வசதி, பாதுகாப்பான பயண வழிகளும் தேவை. அவற்றையும் திட்டமிட்டு, அதற்கான செலவையும் ஏற்றுக்கொள்ளுங்கள்.
வாடகை வீடுகள். சொந்த வீடுகள்.
இரண்டும் மக்களால் வாங்கக்கூடிய விலையில் இருக்க வேண்டும். சொத்து வைத்திருப்பது செல்வத்தை உருவாக்க உதவும். இன்னும் பலருக்கு அந்த வாய்ப்பு கிடைக்க வேண்டும். தொடக்கச் செலவு குறைவாக இருக்க வேண்டும் என்பதே நோக்கம்; விலையை உயர்த்தும் வீடுகளின் பற்றாக்குறை அல்ல.
வாடகை நிலத்தில் உள்ள வீடு, நிலத்தையே சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கு சமமல்ல. தங்களுக்கு எது சொந்தம், என்ன கட்டணங்கள் செலுத்த வேண்டும், என்ன உரிமைகள் உள்ளன என்பதை வாங்குபவர்கள் தெரிந்துகொள்ள வேண்டும்.
கவனமாக வாதிடுங்கள்.
கனடாவில் நடந்த ஓர் ஆய்வு, கடுமையான விதிகளுக்கும் அதிக விலைக்கும், வீடுகளின் எண்ணிக்கை குறைவாக வளர்வதற்கும் தொடர்பு இருப்பதாகக் கூறுகிறது. அமெரிக்காவில் நடந்த ஓர் ஆய்வு, வீடுகள் மீதான கட்டுப்பாடுகள் வளர்ச்சியை இழக்கச் செய்ததாகக் கூறுகிறது. ஆனால், பின்னர் வந்த ஓர் ஆய்வு அமெரிக்க ஆய்வின் சில முடிவுகளை மறுக்கிறது. இரண்டையும் படியுங்கள்.
சர்ச்சைக்குரிய அமெரிக்க மாதிரியை வைத்து, கனடாவில் செல்வம் இழந்ததாகக் கூற முடியாது. சிறந்த இடங்களுக்கான வாதம், உறுதியாக நிலைக்கும் உண்மைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
முழுச் செலவையும் கணக்கிடுங்கள்.
எங்கள் வீட்டு விலை ஆய்வு, தொழிற்சாலையிலிருந்து குடியேறும் நாள் வரை செலவுகளைப் பின்தொடரும். நிலம், விநியோகம், சோதனைகள், அனுமதிகள், கடன்கள், இடப்பணிகள் ஆகியவற்றைக் கணக்கிடும். வாங்குபவருக்குச் சொந்தமாகக் கிடைப்பது என்ன என்றும் கேட்கும். முதல் நான்கு விலைத் தகவல்களை இப்போது படிக்கலாம். இடத்துக்கான முழுச் செலவுகளை இன்னும் சரிபார்த்து வருகிறோம்.
இடமளியுங்கள். மக்கள் வீட்டைப் பெற வழி செய்யுங்கள்.
சிறிய நிலங்கள், அடுக்குமாடி வீடுகள், கடைகளுக்கு மேலுள்ள வீடுகள் ஆகியவை வழக்கமான தேர்வுகளாக இருக்கட்டும். மக்களுக்குத் தேவையில்லாத இடத்தை வாங்கச் செய்யும் வாகன நிறுத்த விதிகளை நீக்குங்கள். பாதுகாப்பான சிறிய வீடுகளுக்கு நிலம், கடன், உரிமைப் பதிவு பெறத் தெளிவான வழி அமைக்குங்கள். நல்ல வாடகை வீடுகளையும் திட்டத்தில் வைத்திருங்கள்.