家は、屋根があるだけではありません。
どこへ行くにも高い車が必要なら、安い家でもあまり助けになりません。仕事場、店、公園、学校の近くに家があることを求めます。安全な道路と、便利なバスや電車も必要です。
これが私たちの言うニューアーバニズムです。毎日の暮らしを良くする場所をつくることです。家、店、公共の場所が同じ地域にあるようにします。移動の方法を増やします。
人々が選べるようにする。
庭付きの家を望む人もいます。小さな集合住宅、タウンハウス、店の上の家を望む人もいます。ルールは、どの選択肢も認めるべきです。
1種類の家や使い方しか認めない用途地域のルールをなくします。用途地域とは、土地に何を建てられるかを決めるルールです。騒音、安全、広さについて、明確なルールを定めます。新しい人を締め出すために、そのルールを使ってはいけません。
新しい家には、水道、下水道、安全な移動手段も必要です。そうした必要なものも計画し、費用を負担します。
賃貸住宅も、持ち家も。
どちらも手の届く価格であるべきです。不動産を所有すると、資産を築く助けになります。もっと多くの人に、その機会があるべきです。目指すのは、家の不足で価格が上がることではなく、少ない費用で購入を始められることです。
借りた土地にある家を持つことと、土地を所有することは同じではありません。買い手は、何を所有するのか、どんな費用を払うのか、どんな権利があるのかを知る必要があります。
根拠を大切にして、提案を伝える。
カナダのある調査は、厳しいルールと、価格の上昇や住宅数の伸びの低下との関連を示しています。米国のある調査は、住宅への制限と、成長の損失との関連を示しています。ただし、後の論文は、米国の調査結果の一部に異議を唱えています。両方を読んでください。
議論のある米国のモデルを、カナダで失われた富についての主張に置き換えることはできません。より良い場所をつくる提案は、確かな事実に基づく必要があります。
総費用を数える。
私たちの住宅費調査では、工場から入居日までの費用を追います。土地、配達、検査、許可、ローン、土地工事を数えます。買い手が何を所有できるのかも調べます。最初の4件の価格情報は公開しています。土地を含む総費用は、まだ確認中です。
建てる場所をつくり、住み始める道を開く。
小さな土地、集合住宅、店の上の家を、普通の選択肢にします。必要のない駐車スペースを買わせるルールをなくします。安全な小さな家を建てるための、土地、ローン、所有権の明確な手続きを設けます。良質な賃貸住宅も計画に含めます。