Một mái nhà thôi chưa đủ.
Nhà rẻ không giúp được nhiều nếu bạn cần một chiếc xe đắt tiền cho mọi chuyến đi. Chúng tôi muốn nhà ở gần nơi làm việc, cửa hàng, công viên và trường học. Chúng tôi muốn đường phố an toàn và xe buýt, xe lửa tốt.
Đây là điều chúng tôi muốn nói khi dùng cụm từ Đô thị mới: xây dựng những nơi giúp cuộc sống hằng ngày tốt hơn. Để nhà ở, cửa hàng và không gian công cộng cùng nằm trong một khu dân cư. Tạo thêm nhiều cách đi lại cho mọi người.
Hãy để mọi người được lựa chọn.
Một số người muốn nhà có sân. Người khác muốn căn hộ nhỏ, nhà liền kề hoặc nhà ở phía trên cửa hàng. Quy định nên tạo chỗ cho tất cả những lựa chọn đó.
Chấm dứt quy hoạch chỉ cho phép một loại nhà hoặc một mục đích sử dụng. Quy hoạch là các quy định về những gì bạn có thể xây trên một mảnh đất. Đặt ra quy định rõ ràng về tiếng ồn, an toàn và diện tích. Đừng dùng các quy định đó để ngăn người mới đến.
Nhà mới cũng cần nước, cống thoát nước và cách đi lại an toàn. Hãy lên kế hoạch và chi trả cho những nhu cầu đó.
Nhà cho thuê. Nhà để sở hữu.
Cả hai đều phải vừa túi tiền. Sở hữu bất động sản có thể giúp mọi người tích lũy tài sản. Nhiều người hơn nên có cơ hội đó. Mục tiêu là giảm chi phí ban đầu, chứ không phải để tình trạng thiếu nhà đẩy giá lên cao.
Nhà trên đất thuê không giống với việc sở hữu đất. Người mua cần biết mình sở hữu những gì, phải trả những khoản phí nào và có những quyền gì.
Hãy đưa ra lập luận cẩn trọng.
Một nghiên cứu ở Canada cho thấy quy định chặt chẽ hơn có liên quan đến giá cao hơn và số lượng nhà tăng ít hơn. Một nghiên cứu ở Mỹ cho thấy giới hạn về nhà ở có liên quan đến việc mất cơ hội tăng trưởng. Nhưng một bài nghiên cứu sau đó phản bác một phần kết quả ở Mỹ. Hãy đọc cả hai.
Chúng tôi không thể biến một mô hình gây tranh cãi ở Mỹ thành khẳng định về tài sản bị mất ở Canada. Lập luận về những nơi tốt đẹp hơn phải dựa trên dữ kiện đáng tin cậy.
Tính toàn bộ chi phí.
Nghiên cứu về chi phí nhà ở của chúng tôi sẽ theo dõi chi phí từ xưởng đến ngày dọn vào. Nghiên cứu sẽ tính đất, giao hàng, kiểm tra, giấy phép, khoản vay và công việc tại địa điểm. Nghiên cứu cũng sẽ xem người mua được sở hữu những gì. Bốn thông tin giá đầu tiên đã sẵn sàng để đọc. Chúng tôi vẫn đang kiểm tra toàn bộ chi phí tại địa điểm.
Tạo thêm chỗ ở. Giúp mọi người có cơ hội sở hữu.
Hãy để lô đất nhỏ, căn hộ và nhà phía trên cửa hàng trở thành những lựa chọn bình thường. Bỏ các quy định về chỗ đậu xe buộc mọi người phải mua chỗ họ không cần. Tạo quy trình rõ ràng để nhà nhỏ an toàn có thể được xây trên đất, vay tiền và đăng ký quyền sở hữu. Cũng hãy đưa nhà cho thuê tốt vào kế hoạch.