집은 지붕만 있는 곳이 아닙니다.
모든 이동에 비싼 차가 필요하다면 집이 저렴해도 큰 도움이 되지 않습니다. 일자리, 상점, 공원, 학교 가까이에 집이 있기를 바랍니다. 안전한 거리와 좋은 버스, 기차도 필요합니다.
우리가 말하는 뉴어버니즘은 일상을 더 좋게 만드는 장소를 짓는 것입니다. 집, 상점, 공공장소가 한 동네에 어우러지게 하세요. 사람들이 이동할 방법을 더 많이 마련하세요.
사람들이 선택할 수 있게 하세요.
마당이 있는 집을 원하는 사람도 있습니다. 작은 아파트, 연립 주택, 상점 위층의 집을 원하는 사람도 있습니다. 규정은 이 모든 선택을 허용해야 합니다.
한 가지 종류의 집이나 용도만 허용하는 용도 지역 규정을 없애세요. 용도 지역 규정은 땅에 무엇을 지을 수 있는지 정하는 규칙입니다. 소음, 안전, 크기에 관한 규칙은 분명하게 정하세요. 새로 오는 사람을 막는 데 그 규칙을 쓰지 마세요.
새 집에는 수도, 하수도, 안전한 이동 수단도 필요합니다. 이런 필요를 계획하고 비용도 마련하세요.
임대 주택도, 소유 주택도 필요합니다.
둘 다 부담할 수 있어야 합니다. 부동산을 소유하면 재산을 늘리는 데 도움이 될 수 있습니다. 더 많은 사람이 그런 기회를 얻어야 합니다. 목표는 처음부터 드는 비용을 낮추는 것입니다. 집이 부족해져 가격이 오르게 하는 것이 아닙니다.
임대한 땅 위의 집을 소유하는 것과 땅을 소유하는 것은 다릅니다. 구매자는 무엇을 소유하는지, 어떤 비용을 내야 하는지, 어떤 권리가 있는지 알아야 합니다.
신중하게 근거를 제시하세요.
캐나다 연구는 규제가 엄격할수록 가격이 높고 주택 수 증가가 적다는 관련성을 보여 줍니다. 미국 연구는 주택 공급 제한과 성장 손실 사이의 관련성을 보여 줍니다. 하지만 이후 나온 논문은 미국 연구 결과의 일부에 이의를 제기합니다. 두 연구를 모두 읽어 보세요.
논란이 있는 미국 모델을 캐나다의 재산 손실에 대한 주장으로 바꿀 수는 없습니다. 더 나은 장소를 만들자는 주장은 믿을 만한 사실에 근거해야 합니다.
전체 비용을 계산하세요.
주택 비용 조사는 공장에서 출발해 입주할 때까지 드는 비용을 살펴볼 예정입니다. 땅, 배송, 시험, 허가, 대출, 부지 공사 비용을 계산합니다. 구매자가 무엇을 소유하게 되는지도 살펴봅니다. 처음 확인한 네 가지 가격 정보를 읽을 수 있습니다. 부지까지 포함한 전체 비용은 아직 확인 중입니다.
공간을 마련하고, 사람들이 들어올 길을 만드세요.
작은 필지, 아파트, 상점 위층의 집을 흔한 선택지로 만드세요. 필요하지 않은 주차 공간을 사도록 강요하는 규정을 없애세요. 안전한 작은 집이 부지, 대출, 소유권을 얻을 수 있는 분명한 절차를 마련하세요. 좋은 임대 주택도 계획에 포함하세요.