Ev, yalnızca bir çatıdan ibaret değildir.
Her yolculuk için pahalı bir arabaya ihtiyacınız varsa ucuz bir ev pek işe yaramaz. İşlere, dükkânlara, parklara ve okullara yakın evler istiyoruz. Güvenli sokaklar ve iyi otobüs ve tren hizmetleri istiyoruz.
Yeni Şehircilik derken kastımız bu: günlük yaşamı iyileştiren yerler kurmak. Evleri, dükkânları ve kamusal alanları aynı mahallede buluşturmak. İnsanlara ulaşım için daha fazla seçenek sunmak.
İnsanlar seçebilsin.
Bazı insanlar bahçeli bir ev ister. Bazıları küçük bir daire, sıra ev ya da dükkânın üstünde bir ev ister. Kurallar hepsine yer açmalı.
Yalnızca tek tür eve ya da kullanıma izin veren imar kurallarını kaldırın. İmar, bir arazi parçasına ne yapılabileceğini belirleyen kurallardır. Gürültü, güvenlik ve boyut için açık kurallar koyun. Bu kuralları yeni insanları dışarıda bırakmak için kullanmayın.
Yeni evler için su, kanalizasyon ve güvenli ulaşım yolları da gerekir. Bu ihtiyaçları da planlayın ve karşılayın.
Kiralık evler. Sahip olunacak evler.
Her ikisi de insanların karşılayabileceği fiyatta olmalı. Mülk sahibi olmak, insanların servet biriktirmesine yardımcı olabilir. Daha fazla insan bu fırsata sahip olmalı. Amaç, giriş maliyetini düşük tutmaktır; fiyatları yükselten ev kıtlığı yaratmak değil.
Kiralanan bir arsadaki eve sahip olmak, arsanın da sahibi olmakla aynı şey değildir. Alıcılar neye sahip olduklarını, hangi ücretleri ödemeleri gerektiğini ve hangi haklara sahip olduklarını bilmelidir.
Savınızı dikkatle ortaya koyun.
Kanada’da yapılan bir araştırma, daha sıkı kuralları daha yüksek fiyatlarla ve ev sayısındaki daha yavaş artışla ilişkilendiriyor. ABD’de yapılan bir araştırma, konut kısıtlamalarını büyüme kaybıyla ilişkilendiriyor. Ancak daha sonraki bir makale, ABD’deki sonucun bazı bölümlerine itiraz ediyor. İkisini de okuyun.
Tartışmalı bir ABD modelini, Kanada’da servet kaybı yaşandığı iddiasına dönüştüremeyiz. Daha iyi yerler için savımız, sağlam kanıtlara dayanmalı.
Toplam maliyeti hesaplayın.
Ev maliyeti araştırmamız, faturayı fabrikadan taşınma gününe kadar takip edecek. Arsa, teslimat, testler, izinler, krediler ve arsa işlerinin maliyetini hesaplayacak. Ayrıca alıcının neye sahip olacağını da inceleyecek. İlk dört fiyat bilgimizi okuyabilirsiniz. Arsa dâhil toplam maliyetleri hâlâ kontrol ediyoruz.
Yer açın. İnsanlara bir fırsat verin.
Küçük arsaları, daireleri ve dükkânların üstündeki evleri sıradan seçenekler hâline getirin. İnsanları ihtiyaç duymadıkları park yerlerini almaya zorlayan kuralları kaldırın. Güvenli küçük evlerin arsaya, krediye ve tapuya ulaşması için açık bir yol sağlayın. İyi kiralık evleri de planın içinde tutun.