ਘਰ ਸਿਰਫ਼ ਛੱਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
ਜੇ ਹਰ ਸਫ਼ਰ ਲਈ ਮਹਿੰਗੀ ਕਾਰ ਚਾਹੀਦੀ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਸਸਤਾ ਘਰ ਵੀ ਬਹੁਤੀ ਮਦਦ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਅਸੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਘਰ ਕੰਮ ਦੀਆਂ ਥਾਂਵਾਂ, ਦੁਕਾਨਾਂ, ਪਾਰਕਾਂ ਅਤੇ ਸਕੂਲਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੋਣ। ਅਸੀਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਸੜਕਾਂ ਅਤੇ ਚੰਗੀਆਂ ਬੱਸਾਂ ਤੇ ਰੇਲਾਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ।
ਨਵੀਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਤੋਂ ਸਾਡਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ: ਅਜਿਹੀਆਂ ਥਾਂਵਾਂ ਬਣਾਓ ਜੋ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਬਿਹਤਰ ਕਰਨ। ਘਰਾਂ, ਦੁਕਾਨਾਂ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਥਾਂਵਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਮੁਹੱਲੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ। ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਆਉਣ-ਜਾਣ ਦੇ ਹੋਰ ਤਰੀਕੇ ਦਿਓ।
ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਚੋਣ ਕਰਨ ਦਿਓ।
ਕੁਝ ਲੋਕ ਵਿਹੜੇ ਵਾਲਾ ਘਰ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਹੋਰ ਲੋਕ ਛੋਟਾ ਫਲੈਟ, ਕਤਾਰ ਵਾਲਾ ਘਰ ਜਾਂ ਦੁਕਾਨ ਦੇ ਉੱਪਰ ਘਰ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰਿਆਂ ਲਈ ਥਾਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਅਜਿਹੀ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਖਤਮ ਕਰੋ ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੇ ਘਰ ਜਾਂ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਉਹ ਨਿਯਮ ਹਨ ਜੋ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਟੁਕੜੇ ’ਤੇ ਕੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸ਼ੋਰ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਆਕਾਰ ਲਈ ਸਾਫ਼ ਨਿਯਮ ਬਣਾਓ। ਨਵੇਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਇਹ ਨਿਯਮ ਨਾ ਵਰਤੋ।
ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਲਈ ਪਾਣੀ, ਸੀਵਰ ਅਤੇ ਸਫ਼ਰ ਦੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਤਰੀਕੇ ਵੀ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ ਅਤੇ ਖਰਚਾ ਦਿਓ।
ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰ। ਆਪਣੇ ਘਰ।
ਦੋਵੇਂ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਵਿੱਚ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਦੌਲਤ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹੋਰ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਇਹ ਮੌਕਾ ਮਿਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਮਕਸਦ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਗਤ ਘੱਟ ਰੱਖਣਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਘਰਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਕਰਕੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਾਉਣਾ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ’ਤੇ ਘਰ ਹੋਣਾ, ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਵਰਗਾ ਨਹੀਂ। ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਕੀ ਹੈ, ਕਿਹੜੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਦੇਣੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕੀ ਹੱਕ ਹਨ।
ਦਲੀਲ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ।
ਇੱਕ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਅਧਿਐਨ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਵੱਧ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਜੋੜਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਅਮਰੀਕੀ ਅਧਿਐਨ ਘਰਾਂ ਉੱਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਨਾਲ ਜੋੜਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਬਾਅਦ ਦੇ ਇੱਕ ਲੇਖ ਵਿੱਚ ਅਮਰੀਕੀ ਨਤੀਜੇ ਦੇ ਕੁਝ ਹਿੱਸਿਆਂ ’ਤੇ ਸਵਾਲ ਉਠਾਏ ਗਏ ਹਨ। ਦੋਵੇਂ ਪੜ੍ਹੋ।
ਅਸੀਂ ਵਿਵਾਦ ਵਾਲੇ ਅਮਰੀਕੀ ਮਾਡਲ ਨੂੰ ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਗੁਆਚੀ ਦੌਲਤ ਬਾਰੇ ਦਾਅਵੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਬਦਲ ਸਕਦੇ। ਬਿਹਤਰ ਥਾਂਵਾਂ ਲਈ ਦਲੀਲ ਅਜਿਹੇ ਤੱਥਾਂ ’ਤੇ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜੋ ਜਾਂਚ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਸਾਬਤ ਹੋਣ।
ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ ਗਿਣੋ।
ਘਰਾਂ ਦੇ ਖਰਚੇ ਬਾਰੇ ਸਾਡਾ ਅਧਿਐਨ ਫੈਕਟਰੀ ਤੋਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੇ ਦਿਨ ਤੱਕ ਦਾ ਬਿੱਲ ਵੇਖੇਗਾ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ, ਡਿਲਿਵਰੀ, ਟੈਸਟ, ਪਰਮਿਟ, ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਥਾਂ ਦੇ ਕੰਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ। ਇਹ ਵੀ ਪੁੱਛਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਸ ਚੀਜ਼ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਪਹਿਲੀਆਂ ਚਾਰ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਪੜ੍ਹਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ। ਥਾਂ ਦੇ ਪੂਰੇ ਖਰਚੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ਹਾਲੇ ਜਾਰੀ ਹੈ।
ਥਾਂ ਬਣਾਓ। ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਰਾਹ ਖੋਲ੍ਹੋ।
ਛੋਟੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਟੁਕੜਿਆਂ, ਫਲੈਟਾਂ ਅਤੇ ਦੁਕਾਨਾਂ ਦੇ ਉੱਪਰ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਚੋਣ ਬਣਾਓ। ਪਾਰਕਿੰਗ ਦੇ ਉਹ ਨਿਯਮ ਹਟਾਓ ਜੋ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹੀ ਥਾਂ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਦੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਲੋੜ ਨਹੀਂ। ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਛੋਟੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਥਾਂ, ਕਰਜ਼ਾ ਅਤੇ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਹੱਕ ਲੈਣ ਦਾ ਸਾਫ਼ ਰਾਹ ਦਿਓ। ਚੰਗੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ।