किराए के घर। अपना घर खरीदने का मौका।

दौलत में बड़ा अंतर

2023 में, अपना मुख्य घर रखने वाले युवा परिवारों की कुल संपत्ति का बीच का आँकड़ा $457,100 था। जिन युवा परिवारों के पास अपना मुख्य घर नहीं था, उनके लिए यह $44,000 था। यहाँ युवा का मतलब है कि परिवार का सबसे ज़्यादा कमाने वाला व्यक्ति 35 साल से कम उम्र का था। बीच का आँकड़ा वह है जो परिवारों को दो बराबर हिस्सों में बाँटता है। कुल संपत्ति का मतलब है परिवार के पास जो है, उसमें से उसका कर्ज़ घटाने के बाद बची रकम। ये रकम 2023 के डॉलर में हैं।

अंतर से कारण साबित नहीं होता

यह सर्वे नहीं दिखाता कि घर खरीदने से पूरा अंतर पैदा हुआ। जिनके पास ज़्यादा पैसा है, उनके लिए घर खरीदना आसान हो सकता है। परिवार से मिली मदद, कमाई और बचत की आदतें भी अलग हो सकती हैं। घर से संपत्ति बढ़ सकती है, लेकिन उसकी कीमत घट भी सकती है। कर्ज़ का ब्याज, मरम्मत और फीस भी मायने रखते हैं। किराएदार दूसरे तरीकों से दौलत बना सकते हैं।

खरीदने के लिए घर भी गिनें, सिर्फ़ किराए के लिए नहीं

CMHC की पतझड़ 2026 की रिपोर्ट चेतावनी देती है कि किराए के घर तेज़ी से बनने पर भी खरीदने के लिए घरों की कमी छिप सकती है। रिपोर्ट में कई बड़े शहरों में यह जोखिम पाया गया है। किराए के घरों की बढ़ती संख्या अच्छी बात है। हमें छोटे घर और फ़्लैट भी चाहिए जिन्हें लोग खरीद सकें। कॉन्डो भी अपना घर माना जाता है। लक्ष्य विकल्प देना है, न कि बड़े प्लॉट पर बड़ा घर बनाना।

पहला घर खरीदने का पूरा रास्ता बताएँ

छोटे घर का पूरा खर्च बताएँ—ज़मीन से लेकर घर में रहने तक। जमा रकम, हर महीने की कर्ज़ की किस्त, कर, फीस, मरम्मत और आने-जाने का खर्च बताएँ। साफ़ करें कि खरीदार किस चीज़ का मालिक है: इमारत, ज़मीन या उसका कोई हिस्सा। सिर्फ़ कम कीमत दिखाना काफ़ी नहीं है। लंबे समय के किराए वाले घरों को भी योजना में रखें और देखें कि क्या दोनों विकल्प आसान हो रहे हैं।

हम क्या बदलना चाहते हैं

1. अपना घर खरीदने के मौके बढ़ाएँ

   छोटे घरों, कॉन्डो और ज़मीन को छोटे प्लॉट में बाँटने के सुरक्षित तरीकों की अनुमति दें।

2. दोनों विकल्पों पर नज़र रखें

   आय और परिवार के आकार के हिसाब से किराए और खरीदने का खर्च साथ-साथ देखें।

3. हर खर्च बताएँ

   कर्ज़ की फीस साफ़ बताएँ और यह भी कि हर खरीदार किस चीज़ का मालिक है।

कौन कार्रवाई कर सकता है

आवास अधिकारी और स्थानीय परिषदें नए घरों के नियम तय करती हैं। CMHC और सांख्यिकी कनाडा खर्च पर नज़र रख सकते हैं। कर्ज़ देने वाले और उपभोक्ता हितों की रक्षा करने वाली संस्थाएँ कर्ज़ का खर्च साफ़ बता सकती हैं।

इसकी कीमत जनता को कितनी पड़ सकती है

किसी नई ग्रांट या कुल खर्च का प्रस्ताव नहीं है। नियम बदलने और रिपोर्ट देने में भी प्रशासनिक खर्च होगा; देश भर के लिए इसकी लागत नहीं आँकी गई है। किसी भी नए सार्वजनिक काम, ग्रांट या गारंटी के लिए अलग से लागत वाला प्रस्ताव चाहिए।