借りる家を。持ち家への道を。

資産の差は大きい

2023年、主な住まいを所有する若い世帯の純資産の中央値は457,100カナダドルでした。主な住まいを所有しない若い世帯では44,000カナダドルでした。ここでいう若い世帯とは、最も収入の多い人が35歳未満の世帯です。中央値とは、真ん中にあたる世帯の値です。純資産とは、世帯が持つものから負債を引いた額です。金額は2023年のカナダドルで示しています。

差があっても、原因がわかるわけではありません

この調査は、家を買ったことが差のすべてを生んだとは示していません。お金に余裕がある人ほど、家を買いやすい可能性があります。家族からの援助、賃金、貯蓄の習慣にも違いがあるかもしれません。家は資産を築く助けになりますが、価格が下がることもあります。ローンの利息、修理費、手数料も重要です。借りて住む人も、別の方法で資産を築けます。

賃貸住宅だけでなく、購入できる住宅も数えましょう

CMHCの2026年秋の報告書は、賃貸住宅の建設が好調でも、購入できる住宅の供給が不足している場合があると警告しています。複数の大都市でこのリスクが見られるとしています。賃貸住宅が増えるのは歓迎すべきことです。同時に、人々が買える小さな住宅や集合住宅も必要です。分譲マンションも持ち家に含まれます。目標は選択肢を増やすことであり、大きな土地に大きな家を建てることではありません。

初めて家を買うまでの全費用を示しましょう

土地の購入から入居まで、小さな住宅の全費用を公表しましょう。頭金、毎月のローン返済額、税金、手数料、修理費、交通費を示してください。買い手が何を所有するのかも明記しましょう。建物、土地、それとも持ち分でしょうか。表示価格が安いだけでは不十分です。長期の賃貸住宅も計画に含め、どちらの選択肢も利用しやすくなっているかを測りましょう。

変えたいこと

1. 持ち家への道を広げましょう

   小さな住宅や分譲マンションを認め、土地を安全に小さな区画へ分けられるようにしましょう。

2. 両方の選択肢を追跡しましょう

   収入と世帯人数ごとに、賃貸と購入の費用を並べて追跡しましょう。

3. すべての費用を示しましょう

   ローン手数料をわかりやすく示し、買い手が何を所有するのかを明確に説明するよう求めましょう。

行動できる人

住宅担当機関と自治体は、新しい住宅の規則を定めます。CMHCとカナダ統計局は費用を追跡できます。貸し手と消費者保護機関は、ローン費用をわかりやすく示せます。

公的負担になる可能性のある費用

新たな補助金や支出の総額は提案していません。規則の変更や報告にも事務費がかかりますが、全国の費用は算出していません。新たな公共工事、補助金、保証には、別途、費用を算出した提案が必要です。