有房可租，也有機會買房。

財富差距很大

2023年，擁有自住房的年輕家庭，淨資產中位數為457,100加元。沒有自住房的年輕家庭則為44,000加元。這裡的「年輕」是指家庭中收入最高的人未滿35歲。中位數是指排在中間的家庭。淨資產是家庭擁有的資產減去欠款。這些金額以2023年的加元計算。

差距不代表因果關係

這項調查沒有顯示買房造成了全部差距。較有錢的人可能更有能力買房。家庭支援、薪資和儲蓄習慣也可能不同。房屋可以累積資產，但價格也可能下跌。貸款利息、維修費和各種費用都很重要。租屋者也能用其他方式累積財富。

計算可購買的住宅，也要計算出租住宅

CMHC在2026年秋季的報告警告，大量興建出租住宅可能掩蓋可購買住宅供應不足的問題。報告指出，幾個大城市都有這種風險。增加出租住宅是好事。我們也需要人們買得起的小型住宅和公寓。公寓也是自有住宅。目標是提供選擇，不是興建大地大屋。

清楚說明首次購屋的完整途徑

公布小型住宅從土地到入住的完整成本。列出頭期款、每月貸款費用、稅款、各種費用、維修費和交通費。說明買家擁有什麼：建築物、土地，還是其中一部分。只有低標價並不足夠。計畫也要保留長期出租住宅，並衡量兩種選擇是否都變得更容易。

我們希望改變什麼

1. 增加買房機會

   允許興建小型住宅、公寓，也允許以安全方式把土地分成較小地塊。

2. 追蹤兩種選擇

   按收入和家庭人數，並列追蹤租屋和購屋成本。

3. 列出所有成本

   要求清楚列出貸款費用，並說明每位買家實際擁有什麼。

誰能採取行動

住房主管機關和地方議會制定新住宅的規則。CMHC和加拿大統計局可以追蹤成本。貸款機構和消費者監督機構可以清楚說明貸款成本。

公眾可能要付出的費用

我們沒有提出新的補助或支出總額。改變規定和提交報告仍會產生行政費用；目前尚未估算全國的費用。任何新的公共工程、補助或擔保，都需要另行提出並估算費用。