有房可租，也有机会拥有自己的家。

财富差距很大

2023年，拥有自住房的年轻家庭净资产中位数为$457,100。没有自住房的年轻家庭为$44,000。这里的“年轻”指收入最高者未满35岁。“中位数”指排在中间的家庭。净资产是家庭拥有的东西减去欠下的债务。这些金额按2023年的价格计算。

差距不能证明因果关系

这项调查没有显示买房造成了全部差距。钱更多的人可能更容易买房。家庭帮助、收入和储蓄习惯也可能不同。房屋可以积累净值，但价格也可能下跌。贷款利息、维修和各种费用都很重要。租房者也可以通过其他方式积累财富。

既要统计可购买的住房，也要统计出租住房

CMHC的2026年秋季报告警告说，大量建造出租住房可能掩盖可购买住房供应不足的问题。报告发现，几个大城市都有这种风险。出租住房增加是好事。我们也需要人们买得起的小房子和公寓。公寓也算自有住房。目标是提供选择，而不是只建大地块上的大房子。

说明首次购房的全部过程

公布小型住房从土地到入住的全部成本。列出首付、每月贷款还款、税费、维修费用和交通费用。说明买家拥有什么：建筑物、土地，还是其中一份权益。标价低还不够。计划中也要保留长期出租住房，并衡量这两种选择是否都变得更容易。

我们希望改变什么

1. 增加购房机会

   允许建造小型住房、公寓，并允许以安全的方式把土地分成更小的地块。

2. 追踪两种选择

   按收入和家庭人数，并列追踪租房和购房成本。

3. 列出所有成本

   要求清楚列出贷款费用，并说明每位买家拥有什么。

谁可以采取行动

住房部门和地方议会制定新住房的规则。CMHC和加拿大统计局可以追踪成本。贷款机构和消费者权益监督机构可以把贷款成本说清楚。

这可能给公众带来的成本

没有提出新的补助或支出总额。改变规定和加强报告仍会产生行政成本；目前还没有在全国范围内估算这些成本。任何新的公共工程、补助或担保都需要单独提出成本明确的方案。