不同住房发展路径之间差距很大
CMHC 对比了两种路径。按当前趋势，每年会开工建造 231,000 套住房。要在 2036 年前让住房成本恢复到 2019 年的水平（与收入相比），每年需要开工建造 417,000 至 469,000 套住房。 [1]
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让人们在生活的地方建房
让人们有机会住进实用的房子、缩短出行路程，并有更多选择。诚实呈现住房证据。
我们的发现
我们主张改变的理由
好工作不该让人无法住在工作地点附近。我们希望人们能住在工作场所、商店和安全出行方式附近。取消阻碍实用住房的规定。保留能防止人们受到实际伤害的规定。
住房缺口仍然很大
CMHC 在 2026 年秋季的模型显示，加拿大每年需要开工建造 417,000 至 469,000 套住房。目标是在 2036 年前让住房负担能力恢复到 2019 年的水平。按当前趋势预测，每年会开工建造 231,000 套。这些是模型结果，不是已经建成的住房。其中包括私人公司建造的住房。这不是一张要纳税人买单的账单。
[1]迟迟不批准，也会挡住房屋建设
CMHC 在 2023 年的一项研究发现，在所测试的规定指标中，审批时间过长与住房负担能力差的关联最强。密度限制指标的关联最弱。这并不表示所有密度规定都合理。但这说明我们必须改进从规划到建成住房的整个流程，并检验哪些改变有效。
[2]著名的 GDP 说法有争议
一项知名的美国研究称，限制在好工作附近建房会造成巨大损失。但 Brian Greaney 在 2026 年的一篇期刊评论中指出，该研究的代码和模型有缺陷。修订后的模型显示，收益小得多。我们不会把旧估算当作已确定的事实。那是对美国城市的模型，并非加拿大 GDP 损失的衡量。
[3][5]建设让人们生活更好的地方
我们的目标是让日常生活更美好。让小户型住房、公寓和商店出现在更多街道上。给建筑商明确的规定，并规定必须在多长时间内答复。随着住房增加，一起规划供水、学校和安全出行。用租金、房价、出行时间和人们能住的住房来衡量成效，而不只是看规划是否获批。
对我们主张最有力的质疑
新住房需要管道、电力和安全街道。只改分区规定无法提供这些。保留真正的安全检查，并说明每项规划所需工程的成本。
我们希望改变什么
打开大门
取消对小型多户住宅和附近商店仍然存在的全面禁令。
设定明确时限
公布审批时间和延误原因，从首次提交申请到入住都要计算在内。
规划完整社区
把住房规划和街道规划结合起来。计算全部公共成本。
谁可以采取行动
各省和地区制定住房法律。地方议会制定规划并发放许可。它们必须一起规划街道和公共服务。
这可能给公众带来的成本
没有提出新的补助或支出总额。改变规定和加强报告仍会产生行政成本；目前还没有在全国范围内估算这些成本。任何新的公共工程、补助或担保都需要单独提出成本明确的方案。
加拿大住房的两种发展路径
CMHC 的模型对比了当前预测与所需建设速度，后者旨在于 2036 年前让住房负担能力恢复到 2019 年的水平。这些数字是每年的住房开工量，不是已经建成的住房。
每年开工建造的住房套数 · 2026年9月 模型；目标年份：2036
这是模型估算范围，不是实际住房数量，也不是承诺。它涵盖市场住房，无法解决所有低收入者的住房需求。这不是一项用公共资金为所有住房买单的计划。
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住宅与地方
城市贡献了很大一部分产出
工作和企业往往集中在城市。住宅、商店和便捷的交通应帮助人们到达这些地方。
2022 · 十亿加元
查看图表和相关主张 ↗增长与财富
经济增长是否惠及每个人？
加拿大经济比1981年大得多。过去十年，人均增长缓慢。别只看总量。
2026 · 季度 2 · 2015年初 = 100
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英文资料标题
WAKE UP CANADA
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让人们有机会住进实用的房子、缩短出行路程，并有更多选择。诚实呈现住房证据。
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核查日期:
此内容未显示什么: CMHC 的数字是预测范围，不是承诺能省下的钱。我们没有声称加拿大的 GDP 会有已证实的增长。
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