جہاں زندگی ہے، وہاں گھروں کو بڑھنے دیں

رہائش کی کمی اب بھی بڑی ہے

CMHC کے موسمِ خزاں 2026 کے ماڈل کے مطابق، کینیڈا کو ہر سال 417,000 سے 469,000 گھروں کی تعمیر شروع کرنے کی ضرورت ہے۔ مقصد یہ ہے کہ 2019 کی رہائش کی استطاعت والی سطح 2036 تک واپس حاصل کی جائے۔ موجودہ رجحانات کے تحت اس کی پیش گوئی ہر سال 231,000 گھروں کی تعمیر شروع ہونے کی ہے۔ یہ ماڈل کے نتائج ہیں، پہلے سے بنے ہوئے گھروں کی گنتی نہیں۔ ان میں نجی کمپنیوں کے بنائے ہوئے گھر بھی شامل ہیں۔ یہ ٹیکس دہندگان کے لیے کوئی بل نہیں ہے۔

اجازت میں تاخیر بھی گھر بننے سے روک سکتی ہے

2023 کے CMHC کے مطالعے میں پایا گیا کہ جن قواعد کا جائزہ لیا گیا، ان میں اجازت کی طویل مدت کا رہائش کی کم استطاعت سے سب سے مضبوط تعلق تھا۔ گنجان تعمیر کی حدوں کا تعلق سب سے کمزور تھا۔ اس کا مطلب یہ نہیں کہ گنجان تعمیر کا ہر قاعدہ درست ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ ہمیں منصوبے سے گھر تک کے پورے عمل کو بہتر بنانا ہوگا اور جانچنا ہوگا کہ کون سی تبدیلیاں کام کرتی ہیں۔

GDP کے مشہور دعوے پر اختلاف ہے

امریکا کے ایک معروف مطالعے نے اچھی نوکریوں کے قریب رہائش پر پابندیوں کی بڑی قیمت بتائی۔ لیکن برائن گرینی کے 2026 کے جریدے میں شائع ہونے والے تبصرے میں اس کے کوڈ اور ماڈل کی خامیاں سامنے آئیں۔ نظرثانی شدہ ماڈل میں فائدہ بہت کم نکلا۔ ہم پرانے اندازے کو طے شدہ حقیقت کے طور پر پیش نہیں کریں گے۔ یہ امریکی شہروں کا ماڈل تھا، کینیڈا کے GDP کے نقصان کا اندازہ نہیں۔

ایسی جگہیں بنائیں جہاں لوگ اچھی زندگی گزار سکیں

ہمارا مقصد روزمرہ زندگی کو بہتر بنانا ہے۔ چھوٹے گھروں، فلیٹوں اور دکانوں کو زیادہ سڑکیں بانٹنے دیں۔ تعمیر کرنے والوں کو واضح قواعد اور جواب کے لیے مقررہ وقت دیں۔ گھروں کی تعداد بڑھنے کے ساتھ پانی، اسکولوں اور محفوظ سفر کی منصوبہ بندی کریں۔ کامیابی کو کرایوں، قیمتوں، سفر کے وقت اور لوگوں کے کام آنے والے گھروں سے جانچیں، صرف منظور شدہ منصوبوں سے نہیں۔

ہم کیا بدلنا چاہتے ہیں

1. راستہ کھولیں

   چھوٹی کثیر رہائشی عمارتوں اور قریب کی دکانوں پر باقی تمام عمومی پابندیاں ختم کریں۔

2. فیصلے کے لیے مقررہ وقت رکھیں

   پہلی درخواست سے گھر میں منتقل ہونے تک، فیصلے کے اوقات اور تاخیر کی وجوہات شائع کریں۔

3. مکمل جگہوں کی منصوبہ بندی کریں

   رہائش اور سڑکوں کے منصوبے ایک ساتھ بنائیں۔ عوامی لاگت کا پورا حساب رکھیں۔

کون کارروائی کر سکتا ہے

صوبے اور علاقے رہائش کے قوانین بناتے ہیں۔ مقامی کونسلیں منصوبے بناتی ہیں اور اجازت نامے جاری کرتی ہیں۔ انہیں سڑکوں اور سہولتوں کی منصوبہ بندی ایک ساتھ کرنی چاہیے۔

عوام کو اس کی کتنی قیمت چکانی پڑ سکتی ہے

نئی گرانٹ یا خرچ کی کوئی کل رقم تجویز نہیں کی گئی۔ قواعد بدلنے اور رپورٹ دینے پر بھی انتظامی خرچ آئے گا؛ ملک بھر کے لیے اس کا حساب نہیں لگایا گیا۔ کسی بھی نئے عوامی کام، گرانٹ یا ضمانت کے لیے الگ لاگت والا منصوبہ درکار ہے۔