মানুষের জীবন যেখানে, সেখানেই বাড়ি গড়তে দিন

আবাসনের ঘাটতি এখনও বড়

CMHC-এর 2026 সালের শরতের মডেল অনুযায়ী, কানাডায় বছরে 417,000 থেকে 469,000টি বাড়ি নির্মাণ শুরু করা দরকার। লক্ষ্য হলো 2036 সালের মধ্যে আবাসনের সাশ্রয়ীতা 2019 সালের পর্যায়ে ফিরিয়ে আনা। বর্তমান ধারা চললে তাদের পূর্বাভাসে বছরে 231,000টি বাড়ি নির্মাণ শুরু হবে। এগুলো মডেলের ফল, ইতিমধ্যে তৈরি বাড়ির সংখ্যা নয়। এর মধ্যে বেসরকারি প্রতিষ্ঠানের তৈরি বাড়িও আছে। এটি করদাতাদের জন্য কোনো বিল নয়।

ধীরগতির অনুমতিও বাড়ি আটকে দিতে পারে

2023 সালের CMHC-এর এক গবেষণায় দেখা যায়, তারা যেসব নিয়মের মাপকাঠি পরীক্ষা করেছে, তার মধ্যে অনুমোদনে দীর্ঘ সময় লাগার সঙ্গে আবাসনের সাশ্রয়ীতা কম থাকার সম্পর্ক সবচেয়ে বেশি। ঘনবসতি সীমিত করার মাপকাঠির সঙ্গে সম্পর্ক ছিল সবচেয়ে কম। এর মানে এই নয় যে ঘনবসতি নিয়ে সব নিয়মই ঠিক। তবে পরিকল্পনা থেকে বাড়ি তৈরি পর্যন্ত পুরো প্রক্রিয়াটি ঠিক করতে হবে এবং কোন পরিবর্তন কাজে দেয় তা পরীক্ষা করতে হবে।

বহুল আলোচিত GDP-এর দাবিটি নিয়ে বিতর্ক আছে

যুক্তরাষ্ট্রের একটি পরিচিত গবেষণায় ভালো চাকরির কাছাকাছি আবাসনের ওপর সীমাবদ্ধতার জন্য বড় অঙ্কের ক্ষতির কথা বলা হয়েছিল। কিন্তু ব্রায়ান গ্রিনির 2026 সালের সাময়িকী-ভাষ্যে এর কোড ও মডেলের ত্রুটি পাওয়া যায়। সংশোধিত মডেলে লাভের পরিমাণ অনেক কম ছিল। পুরোনো হিসাবকে আমরা প্রতিষ্ঠিত সত্য হিসেবে ব্যবহার করব না। এটি যুক্তরাষ্ট্রের শহরগুলোর মডেল ছিল, কানাডার GDP-এর ক্ষতির হিসাব নয়।

মানুষের ভালোভাবে বাঁচার মতো জায়গা গড়ুন

আমাদের লক্ষ্য হলো প্রতিদিনের জীবন আরও ভালো করা। আরও বেশি রাস্তায় ছোট বাড়ি, ফ্ল্যাট ও দোকান পাশাপাশি থাকতে দিন। নির্মাতাদের স্পষ্ট নিয়ম এবং জবাব পাওয়ার নির্দিষ্ট সময় দিন। বাড়ি বাড়ার সঙ্গে পানি, স্কুল ও নিরাপদ যাতায়াতের পরিকল্পনা করুন। সাফল্য মাপুন ভাড়া, দাম, যাতায়াতের সময় এবং মানুষের কাজে লাগে এমন বাড়ি দিয়ে—শুধু অনুমোদিত পরিকল্পনার সংখ্যা দিয়ে নয়।

আমরা কী বদলাতে চাই

1. দরজা খুলুন

   একাধিক বাড়ি আছে এমন ছোট ভবন ও কাছাকাছি দোকানের ওপর বাকি থাকা সব ধরনের নিষেধাজ্ঞা তুলে দিন।

2. সময়সীমা ঠিক করুন

   প্রথম আবেদন থেকে বাড়িতে ওঠা পর্যন্ত সিদ্ধান্তের সময় এবং দেরির কারণ প্রকাশ করুন।

3. পুরো এলাকার পরিকল্পনা করুন

   আবাসন ও রাস্তার পরিকল্পনা একসঙ্গে করুন। জনগণের মোট খরচ হিসাব করুন।

কারা পদক্ষেপ নিতে পারে

প্রদেশ ও অঞ্চলগুলো আবাসন আইন ঠিক করে। স্থানীয় কাউন্সিলগুলো পরিকল্পনা করে এবং অনুমতির কাজ চালায়। তাদের রাস্তা ও পরিষেবার পরিকল্পনা একসঙ্গে করতে হবে।

জনগণের কত খরচ হতে পারে

নতুন অনুদান বা মোট খরচের কোনো প্রস্তাব নেই। নিয়ম বদলানো ও তথ্য প্রকাশেরও প্রশাসনিক খরচ আছে; সারা দেশের জন্য এই খরচ হিসাব করা হয়নি। নতুন সরকারি কাজ, অনুদান বা গ্যারান্টির জন্য আলাদা খরচের হিসাবসহ প্রস্তাব দরকার।