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Abre la puerta a viviendas útiles, viajes cortos y más opciones. Presenta la evidencia sobre vivienda con honestidad.
CMHC modela dos caminos. Según las tendencias actuales, se iniciarían 231,000 viviendas al año. Para que los costos vuelvan a los niveles de 2019 en 2036, en comparación con los ingresos, se necesitarían entre 417,000 y 469,000. [1]
En un comentario publicado en una revista en 2026, Brian Greaney encontró problemas en el código y el modelo del famoso estudio estadounidense. No afirmamos que se conozca una pérdida del GDP canadiense. [3][5]
Un buen trabajo no debería venir con una barrera que impida vivir cerca. Queremos viviendas cerca del trabajo, las tiendas y formas seguras de desplazarse. Elimina las reglas que bloquean viviendas útiles. Mantén las reglas que protegen a las personas de daños reales.
El modelo de otoño de 2026 de CMHC calcula que Canadá necesita iniciar entre 417,000 y 469,000 viviendas al año. El objetivo es recuperar en 2036 los niveles de vivienda asequible de 2019. Según su pronóstico basado en las tendencias actuales, se iniciarían 231,000 viviendas al año. Son resultados de un modelo, no viviendas ya construidas. Incluyen viviendas construidas por empresas privadas. No son una factura para los contribuyentes.
[1]Un estudio de 2023 de CMHC encontró que los largos tiempos de aprobación tenían el vínculo más fuerte con la falta de vivienda asequible, entre las medidas sobre reglas que analizó. La medida de límites de densidad tenía el vínculo más débil. Esto no significa que todas las reglas de densidad sean buenas. Sí significa que debemos arreglar todo el proceso, desde el plan hasta la vivienda, y comprobar qué cambios funcionan.
[2]Un conocido estudio estadounidense calculó un costo alto por los límites a la vivienda cerca de buenos empleos. Pero en un comentario publicado en una revista en 2026, Brian Greaney encontró fallas en el código y el modelo. El modelo revisado mostró un aumento mucho menor. No presentaremos la antigua estimación como un hecho confirmado. Era un modelo de ciudades estadounidenses, no una medida de la pérdida del GDP canadiense.
[3][5]Nuestro objetivo es mejorar la vida diaria. Permite que las casas pequeñas, los apartamentos y las tiendas compartan más calles. Da a quienes construyen reglas claras y un plazo fijo para recibir una respuesta. Planifica el agua, las escuelas y los viajes seguros a medida que crecen las viviendas. Mide el éxito por los alquileres, los precios, el tiempo de viaje y las viviendas que la gente puede usar, no solo por los planes aprobados.
Las viviendas nuevas necesitan tuberías, electricidad y calles seguras. Cambiar las reglas de zonificación no basta para ofrecer esas cosas. Mantén los controles de seguridad necesarios y muestra el costo de las obras que requiere cada plan.
Elimina las prohibiciones generales que aún impiden construir pequeños edificios con varias viviendas y tiendas cercanas.
Publica los plazos de decisión y las razones de las demoras, desde la primera solicitud hasta la mudanza.
Coordina los planes de vivienda y de calles. Cuenta todo el costo para el público.
Las provincias y los territorios establecen las leyes de vivienda. Los consejos locales hacen los planes y tramitan los permisos. Deben planificar juntos las calles y los servicios.
No se propone un total nuevo de subvenciones ni de gastos. Los cambios de reglas y la presentación de informes también tienen costos administrativos; no se han calculado para todo el país. Cualquier obra pública, subvención o garantía nueva necesita una propuesta con sus costos calculados por separado.
El modelo de CMHC compara su pronóstico actual con el ritmo necesario para recuperar en 2036 la vivienda asequible de 2019. Estas son viviendas cuyo inicio de construcción se calcula por año, no viviendas ya construidas.
Viviendas cuyo inicio de construcción se calcula por año · Modelo de septiembre de 2026; año objetivo: 2036
Es un rango de un modelo, no un recuento de viviendas reales ni una promesa. Abarca viviendas de mercado y no resuelve todas las necesidades de las personas con bajos ingresos. No es un plan para financiar todas las viviendas con dinero público.
Consulta las fuentes: CMHC: Fall 2026 Housing Supply Report
Cada gráfico tiene sus propias fechas, fuentes y límites. Ábrelo para ver todos los datos y descargar las cifras.
Casas y lugares
Los empleos y las empresas suelen concentrarse en las ciudades. Las casas, las tiendas y buenas conexiones de transporte deberían ayudar a la gente a llegar a ellas.
2022 · Miles de millones de dólares canadienses
Mira el gráfico y los argumentos ↗Crecimiento y riqueza
La economía de Canadá es mucho más grande que en 1981. En la última década, la producción por persona ha crecido poco. Mire más allá del total.
2026 · Trimestre 2 · Inicio de 2015 = 100
Mira el gráfico y los argumentos ↗Título de la fuente en inglés
Reconocemos su trabajo y sacamos nuestras propias conclusiones. El enlace no significa que nos apoyen.
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Verificado:
Lo que esto no muestra: Las cifras de CMHC son un rango de pronóstico, no un ahorro prometido. No afirmamos que haya un aumento comprobado del GDP canadiense.
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