Rapporto · Pubblicato
Apriamo la strada a case utili, spostamenti brevi e più scelta. Presentiamo con onestà i dati sulle abitazioni.
CMHC ha modellato due percorsi. Se le tendenze attuali continuano, si avvieranno 231,000 nuove abitazioni all’anno. Per riportare i costi ai livelli di 2019 rispetto ai redditi entro 2036, stima che ne servano da 417,000 a 469,000 all’anno. [1]
In un commento pubblicato su una rivista nel 2026, Brian Greaney ha trovato problemi nel codice e nel modello di un famoso studio statunitense. Non affermiamo che sia nota una perdita di GDP in Canada. [3][5]
Un buon lavoro non dovrebbe avere un cancello chiuso che impedisce di raggiungerlo. Vogliamo case vicino al lavoro, ai negozi e a modi sicuri per spostarsi. Eliminiamo le regole che bloccano case utili. Manteniamo quelle che proteggono le persone da danni reali.
Il modello autunnale di CMHC del 2026 stima che in Canada servano da 417,000 a 469,000 nuove abitazioni all’anno. L’obiettivo è tornare ai livelli di accessibilità delle abitazioni del 2019 entro 2036. Secondo le previsioni basate sulle tendenze attuali, si avvieranno 231,000 nuove abitazioni all’anno. Sono risultati di un modello, non abitazioni già costruite. Comprendono quelle costruite da imprese private. Non sono una spesa a carico dei contribuenti.
[1]Uno studio di CMHC del 2023 ha rilevato che, tra le regole esaminate, i lunghi tempi di approvazione erano il fattore più legato alla scarsa accessibilità delle abitazioni. I limiti alla densità erano il fattore meno legato. Questo non significa che ogni regola sulla densità sia giusta. Significa che dobbiamo migliorare tutto il percorso, dal piano alla casa, e verificare quali cambiamenti funzionano.
[2]Un noto studio statunitense ha stimato un costo elevato dovuto ai limiti sulle abitazioni vicino ai posti di lavoro. Ma in un commento pubblicato su una rivista nel 2026, Brian Greaney ha trovato difetti nel codice e nel modello. Il modello rivisto ha indicato un aumento molto più piccolo. Non presenteremo la vecchia stima come un fatto certo. Era un modello di città statunitensi, non una misura della perdita di GDP in Canada.
[3][5]Il nostro obiettivo è migliorare la vita di tutti i giorni. Facciamo spazio a piccole case, appartamenti e negozi in più strade. Diamo ai costruttori regole chiare e un termine preciso per ricevere una risposta. Pianifichiamo acqua, scuole e spostamenti sicuri mentre crescono le abitazioni. Misuriamo i risultati con affitti, prezzi, tempi di viaggio e abitazioni adatte alle persone, non solo con i piani approvati.
Le nuove abitazioni hanno bisogno di tubature, energia e strade sicure. Cambiare le regole urbanistiche da solo non basta a fornire queste cose. Manteniamo i veri controlli di sicurezza e mostriamo il costo dei lavori necessari per ogni piano.
Eliminiamo i divieti generali ancora in vigore per piccoli edifici con più abitazioni e negozi vicini.
Pubblichiamo i tempi delle decisioni e i motivi dei ritardi, dalla prima domanda fino all’ingresso nella casa.
Colleghiamo i piani per le abitazioni a quelli per le strade. Contiamo tutti i costi per il pubblico.
Le province e i territori stabiliscono le leggi sulle abitazioni. I consigli locali decidono i piani e rilasciano i permessi. Devono pianificare insieme strade e servizi.
Non proponiamo nuovi contributi né una spesa totale. Cambiare le regole e pubblicare i dati comporta comunque costi amministrativi, che non sono stati calcolati a livello nazionale. Ogni nuovo lavoro pubblico, contributo o garanzia richiede una proposta separata con i relativi costi.
Il modello di CMHC confronta le previsioni attuali con il ritmo necessario per tornare ai livelli di accessibilità delle abitazioni del 2019 entro 2036. Sono nuove abitazioni avviate ogni anno, non abitazioni già costruite.
Nuove abitazioni avviate ogni anno · Modello di settembre 2026; anno obiettivo 2036
È un intervallo stimato da un modello, non un conteggio di abitazioni reali né una promessa. Riguarda le abitazioni sul mercato e non risolve ogni esigenza delle persone a basso reddito. Non è un piano per finanziare tutte le abitazioni con denaro pubblico.
Controlla le fonti: CMHC: Fall 2026 Housing Supply Report
Ogni grafico ha date, fonti e limiti propri. Aprilo per vedere tutti i dati e scaricare i numeri.
Case e luoghi
I posti di lavoro e le imprese tendono a concentrarsi nelle città. Case, negozi e buoni collegamenti dovrebbero aiutare le persone a raggiungerli.
2022 · Miliardi di dollari canadesi
Scopri il grafico e la proposta ↗Crescita e ricchezza
L’economia canadese è molto più grande che nel 1981. Nell’ultimo decennio, la produzione per persona è cresciuta lentamente. Guarda oltre il totale.
2026 · Trimestre 2 · Inizio di 2015 = 100
Scopri il grafico e la proposta ↗Titolo della fonte in inglese
Riconosciamo il loro lavoro e traiamo le nostre conclusioni. Il link non significa che loro approvino le nostre conclusioni.
WAKE UP CANADA
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Apriamo la strada a case utili, spostamenti brevi e più scelta. Presentiamo con onestà i dati sulle abitazioni.
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Verificato:
Cosa non mostra: I numeri di CMHC sono un intervallo di previsioni, non un risparmio garantito. Non affermiamo che ci sia un aumento verificato del GDP canadese.
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