Deixe os bairros crescerem onde a vida acontece

A falta de moradias continua grande

O modelo de outono de 2026 da CMHC estima que o Canadá precisa de 417,000 a 469,000 inícios de construção de moradias por ano. O objetivo é voltar aos níveis de acessibilidade à moradia de 2019 até 2036. Segundo a previsão baseada nas tendências atuais, seriam 231,000 inícios por ano. São resultados de um modelo, não moradias já construídas. Incluem moradias construídas por empresas privadas. Não são uma conta para os contribuintes.

Uma aprovação lenta ainda pode impedir a construção de uma moradia

Um estudo da CMHC de 2023 concluiu que, entre as medidas de regras testadas, os longos prazos de aprovação tinham a relação mais forte com a falta de acessibilidade à moradia. A medida dos limites de densidade tinha a relação mais fraca. Isso não significa que toda regra de densidade seja boa. Significa que precisamos melhorar todo o caminho, do plano à moradia, e testar quais mudanças funcionam.

A famosa afirmação sobre o PIB é contestada

Um conhecido estudo dos EUA atribuiu um custo alto aos limites para moradias perto de bons empregos. Mas um comentário de Brian Greaney publicado em uma revista em 2026 encontrou falhas no código e no modelo. O modelo revisado mostrou um ganho muito menor. Não trataremos a estimativa antiga como um fato comprovado. Era um modelo de cidades dos EUA, não uma medida de perda no PIB do Canadá.

Construa lugares onde as pessoas possam prosperar

Nosso objetivo é melhorar o dia a dia. Permita que casas pequenas, apartamentos e lojas compartilhem mais ruas. Dê aos construtores regras claras e um prazo definido para receber uma resposta. Planeje água, escolas e deslocamentos seguros à medida que as moradias crescem. Avalie o sucesso pelos aluguéis, preços, tempo de viagem e moradias que as pessoas podem usar, não apenas pelos planos aprovados.

O que queremos mudar

1. Abra espaço

   Acabe com as proibições gerais que ainda impedem pequenos prédios com várias moradias e lojas próximas.

2. Defina um prazo real

   Publique os prazos de decisão e os motivos dos atrasos, desde o primeiro pedido até a mudança para a moradia.

3. Planeje bairros completos

   Planeje juntos as moradias e as ruas. Conte todo o custo público.

Quem pode agir

As províncias e os territórios definem as leis sobre moradia. Os conselhos locais definem os planos e emitem as licenças. Eles precisam planejar juntos as ruas e os serviços.

Quanto isso pode custar ao público

Não propomos um novo subsídio nem um valor total de gastos. Mudanças nas regras e na prestação de contas ainda têm custos administrativos, que não foram calculados para todo o país. Qualquer nova obra pública, subsídio ou garantia precisa de uma proposta com custos calculados à parte.