کرائے کے گھر۔ اپنا گھر لینے کا موقع۔

دولت کا فرق بڑا ہے

2023 میں، اپنے مرکزی گھر کے مالک نوجوان خاندانوں کی درمیانی خالص دولت $457,100 تھی۔ جن نوجوان خاندانوں کے پاس اپنا مرکزی گھر نہیں تھا، ان کی $44,000 تھی۔ یہاں نوجوان سے مراد وہ خاندان ہیں جن میں سب سے زیادہ کمانے والا فرد 35 سال سے کم عمر تھا۔ درمیانی کا مطلب ہے بیچ والا خاندان۔ خالص دولت کا مطلب ہے خاندان کی ملکیت میں سے اس کا قرض نکالنے کے بعد بچنے والی رقم۔ یہ رقمیں 2023 کے ڈالر میں ہیں۔

فرق سبب کا ثبوت نہیں

یہ سروے نہیں دکھاتا کہ گھر خریدنے سے پورا فرق پیدا ہوا۔ زیادہ پیسے والے لوگوں کے لیے گھر خریدنا آسان ہو سکتا ہے۔ خاندان کی مدد، تنخواہ اور بچت کی عادتیں بھی مختلف ہو سکتی ہیں۔ گھر سے ملکیت میں حصہ بڑھ سکتا ہے، لیکن اس کی قیمت کم بھی ہو سکتی ہے۔ قرض کا سود، مرمت اور فیس بھی اہم ہیں۔ کرائے پر رہنے والے دوسرے طریقوں سے دولت بنا سکتے ہیں۔

خریدنے کے لیے گھر بھی شمار کریں، صرف کرائے کے نہیں

CMHC کی خزاں 2026 کی رپورٹ خبردار کرتی ہے کہ کرائے کے گھروں کی تیز تعمیر، خریدنے کے لیے گھروں کی کم فراہمی کو چھپا سکتی ہے۔ رپورٹ کو کئی بڑے شہروں میں یہ خطرہ نظر آتا ہے۔ کرائے کے گھروں میں اضافہ خوش آئند ہے۔ ہمیں چھوٹے گھر اور فلیٹ بھی چاہییں جنہیں لوگ خرید سکیں۔ کونڈو بھی ملکیت شمار ہوتا ہے۔ مقصد انتخاب دینا ہے، نہ کہ بڑے قطعے پر بڑا گھر بنانا۔

پہلا گھر لینے کا پورا راستہ دکھائیں

چھوٹے گھر کی زمین سے لے کر اس میں منتقل ہونے تک کا پورا خرچ شائع کریں۔ پیشگی رقم، ماہانہ قرض کی قسط، ٹیکس، فیس، مرمت اور سفر کے اخراجات دکھائیں۔ بتائیں کہ خریدار کس چیز کا مالک ہے: عمارت، زمین یا اس میں حصہ۔ صرف کم قیمت لکھ دینا کافی نہیں۔ طویل مدتی کرائے کے گھروں کو بھی منصوبے میں رکھیں اور دیکھیں کہ دونوں انتخاب کتنے آسان ہو رہے ہیں۔

ہم کیا بدلنا چاہتے ہیں

1. اپنا گھر لینے کی گنجائش پیدا کریں

   چھوٹے گھر، کونڈو اور زمین کو محفوظ طریقے سے چھوٹے پلاٹوں میں بانٹنے کی اجازت دیں۔

2. دونوں انتخاب کا حساب رکھیں

   آمدنی اور گھرانے کے سائز کے لحاظ سے کرائے اور خریدنے کے اخراجات کا ساتھ ساتھ حساب رکھیں۔

3. ہر خرچ دکھائیں

   قرض کی فیس واضح کرنے اور ہر خریدار کی ملکیت کی تفصیل دینے کا تقاضا کریں۔

کون کارروائی کر سکتا ہے

رہائش کے حکام اور مقامی کونسلیں نئے گھروں کے قواعد بناتی ہیں۔ CMHC اور شماریات کینیڈا اخراجات کا حساب رکھ سکتے ہیں۔ قرض دینے والے ادارے اور صارفین کے حقوق کے نگران قرض کے اخراجات واضح کر سکتے ہیں۔

عوام کو اس کی کتنی قیمت چکانی پڑ سکتی ہے

نئی گرانٹ یا خرچ کی کوئی کل رقم تجویز نہیں کی گئی۔ قواعد بدلنے اور رپورٹ دینے پر بھی انتظامی خرچ آئے گا؛ ملک بھر کے لیے اس کا حساب نہیں لگایا گیا۔ کسی بھی نئے عوامی کام، گرانٹ یا ضمانت کے لیے الگ لاگت والا منصوبہ درکار ہے۔