Rapport · Publié le
Bâtissons de bons logements à louer et un parcours juste pour devenir propriétaire. Comptons tous les coûts et les risques.
En 2023, les jeunes familles qui possédaient leur résidence principale avaient une valeur nette médiane de 457 100 $. Celles qui ne la possédaient pas avaient 44 000 $. Cet écart ne mesure pas un effet de cause. [1]
Un bon plan de logement doit offrir les deux choix : un logement sûr à louer et une vraie chance d’acheter. Nous voulons que plus de gens possèdent des biens et bâtissent leur patrimoine. Cela ne devrait pas dépendre de parents riches. Les locataires ne doivent pas être laissés de côté.
En 2023, les jeunes familles qui possédaient leur résidence principale avaient une valeur nette médiane de 457 100 $. Chez celles qui ne la possédaient pas, elle était de 44 000 $. Ici, jeune veut dire que la personne qui gagnait le plus avait moins de 35 ans. La médiane désigne la famille au milieu du groupe. La valeur nette est ce qu’une famille possède, moins ce qu’elle doit. Les montants sont en dollars de 2023.
[1]Cette enquête ne montre pas que l’achat d’un logement a causé tout l’écart. Les gens plus riches peuvent être mieux placés pour acheter. L’aide familiale, le salaire et les habitudes d’épargne peuvent aussi varier. Un logement peut aider à bâtir un patrimoine, mais son prix peut aussi baisser. Les intérêts du prêt, les réparations et les frais comptent. Les locataires peuvent bâtir leur patrimoine d’autres façons.
[1]Le rapport de la SCHL de l’automne 2026 lance un avertissement. Beaucoup de logements locatifs neufs peuvent cacher une faible offre de logements à acheter. Ce risque existe dans plusieurs grandes villes. Plus de logements à louer, c’est bien. Il faut aussi de petites maisons et des appartements à acheter. Un condo compte comme un logement qu’on possède. Le but est le choix, pas une grande maison sur un grand terrain.
[3]Publions le coût complet d’un petit logement, du terrain au jour de l’emménagement. Montrons la mise de fonds, le paiement mensuel du prêt, les taxes, les frais, les réparations et les déplacements. Précisons ce que l’acheteur possède : le bâtiment, le terrain ou une part. Un bas prix affiché ne suffit pas. Gardons des logements locatifs à long terme dans le plan. Mesurons si les deux choix deviennent plus faciles.
Un crédit moins cher peut, à lui seul, aider les gens à offrir plus pour les mêmes rares logements. Un parcours juste vers la propriété exige plus de choix et le compte de tous les coûts. Il ne faut pas promettre que le prix des logements montera toujours.
Permettre les petites maisons, les condos et des façons sûres de diviser les terrains en lots plus petits.
Comparer les coûts de location et d’achat selon le revenu et la taille du ménage.
Exiger des frais de prêt clairs et une description claire de ce que chaque acheteur possède.
Les responsables du logement et les conseils locaux fixent les règles pour les nouvelles habitations. La SCHL et Statistique Canada peuvent suivre les coûts. Les prêteurs et les organismes de protection des consommateurs peuvent rendre le coût des prêts clair.
Aucune nouvelle aide ni somme totale à dépenser n’est proposée. Changer les règles et publier les résultats a tout de même un coût. Ce coût n’a pas été établi pour tout le pays. Chaque nouveau projet public, aide ou garantie doit avoir son propre budget chiffré.
La valeur nette médiane de deux groupes en 2023. La personne qui gagnait le plus avait moins de 35 ans. La valeur nette est la valeur des biens moins les dettes.
Dollars canadiens, aux prix de 2023 · 2023
Ce sont des groupes différents, pas les mêmes personnes avant et après un achat. L’écart ne prouve pas sa cause. L’enquête des dix provinces exclut des gens, dont ceux dans les réserves ou d’autres établissements autochtones, ainsi que ceux en résidence pour aînés, en prison ou en établissement de soins.
Vérifier les sources: Statistics Canada: Survey of Financial Security, 2023 · Statistics Canada: Who the 2023 wealth survey covers
Chaque graphique a ses dates, ses sources et ses limites. Ouvrez-le pour voir toutes les données et les télécharger.
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Bâtissons de bons logements à louer et un parcours juste pour devenir propriétaire. Comptons tous les coûts et les risques.
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Vérifié le:
Ce que cela ne montre pas: L’enquête couvre les dix provinces. Elle exclut certains groupes. Cela comprend les personnes vivant dans une réserve ou un autre établissement autochtone. Cela comprend aussi les personnes en résidence pour aînés, en prison ou en établissement de soins. La source donne la liste complète. Ces résultats ne promettent pas de gains futurs.
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