Житло для оренди. Шанс стати власником.

Різниця в статках велика

У 2023 році медіанний чистий капітал молодих сімей, які володіли основним житлом, становив $457,100. У молодих сімей, які не володіли основним житлом, він становив $44,000. Тут «молоді» означає, що найвищий дохід у сім’ї мав хтось віком до 35 років. Медіана — це значення посередині. Чистий капітал — це вартість майна сім’ї мінус її борги. Суми наведено в доларах 2023 року.

Різниця не доводить причин

Це опитування не показує, що купівля житла спричинила всю цю різницю. Людям із більшими статками може бути легше купити житло. Також можуть відрізнятися допомога від родини, заробіток і звички заощаджувати. Житло може збільшити власний капітал, але його ціна може й упасти. Важливі відсотки за позикою, ремонт і збори. Орендарі можуть накопичувати статки й іншими способами.

Враховуйте житло для купівлі, а не лише для оренди

У своєму осінньому звіті за 2026 рік CMHC попереджає, що активне будівництво орендного житла може приховувати нестачу житла для купівлі. Такий ризик виявлено в кількох великих містах. Зростання кількості орендного житла — це добре. Також потрібні невеликі будинки й квартири, які люди можуть купити. Квартира в кондомініумі теж є власним житлом. Мета — вибір, а не великий будинок на великій ділянці.

Покажіть увесь шлях до першого житла

Публікуйте повну вартість невеликого житла — від землі до дня заселення. Вказуйте початковий внесок, щомісячний платіж за позикою, податки, збори, витрати на ремонт і дорогу. Пояснюйте, чим володіє покупець: будівлею, землею чи часткою. Низької ціни в оголошенні недостатньо. Враховуйте довгострокове орендне житло й оцінюйте, чи стають доступнішими обидва варіанти.

Що ми хочемо змінити

1. Створіть можливість стати власником

   Дозвольте будувати невеликі будинки й квартири в кондомініумах, а також безпечно ділити землю на менші ділянки.

2. Відстежуйте обидва варіанти

   Порівнюйте витрати на оренду й купівлю за доходом і розміром сім’ї.

3. Показуйте всі витрати

   Вимагайте чітко вказувати збори за позики й пояснювати, чим володіє кожен покупець.

Хто може діяти

Правила будівництва нового житла встановлюють житлові органи й місцеві ради. CMHC і Статистичне управління Канади можуть відстежувати витрати. Кредитори й організації із захисту споживачів можуть чітко пояснювати вартість позик.

Скільки це може коштувати громадськості

Ми не пропонуємо нових грантів чи загальної суми витрат. Зміни правил і звітність теж потребують адміністративних витрат; їх не підрахували для всієї країни. Для будь-яких нових громадських робіт, грантів чи гарантій потрібна окрема пропозиція з підрахунком витрат.