ঋণদাতাদের প্রতিযোগিতা করতে দিন, যাতে নির্মাণ হয়।

সংখ্যাগুলো ন্যায্যভাবে বুঝুন।

2025 সালে ছোট ব্যবসার মাত্র 20% ঋণ চেয়েছে। 97% অনুমোদনের হারে সেই ব্যবসাগুলো ধরা হয়েছে, যারা চাওয়া ঋণের পুরোটা বা কিছু অংশ পেয়েছে। এর মানে এই নয় যে সব ব্যবসার 97% ঋণ পেয়েছে।

এই ফলাফলে 1 থেকে 99 জন কর্মী থাকা ব্যবসা এবং নানা ধরনের ঋণ অন্তর্ভুক্ত। শুধু বাড়ি বা দোকান নির্মাণের ঋণ এতে আলাদা করে দেখা হয়নি। অনুমোদনের হার বেশি হলেও কিছু নির্মাতার ঋণ পেতে সমস্যা হতে পারে। শুধু এই তথ্য দিয়ে সেই সমস্যার প্রমাণ হয় না।

ঠিক সময়ে টাকা দরকার হয় নির্মাণকাজে।

CMHC-এর অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের প্রধান ঋণ কর্মসূচিতে যোগ্য ভাড়া-প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত, যেখানে অন্তত পাঁচটি ইউনিট আছে। এই কর্মসূচিতে সর্বনিম্ন ঋণ $1 মিলিয়ন। ভাড়ার অংশের পুরো খরচ পর্যন্ত এবং আবাসন নয় এমন অংশের 75% পর্যন্ত ঋণ দেওয়া যেতে পারে। এগুলো সীমা, প্রতিটি প্রকল্পে ঋণ দেওয়ার প্রতিশ্রুতি নয়।

চার ইউনিটের ভাড়া-বাড়ি এই কর্মসূচির আকারের নিয়ম পূরণ করে না। এর মানে এই নয় যে ঋণ পাওয়ার আর কোনো পথ নেই। ছোট ভাড়া-বাড়ি, কেনার বাড়ি, কারখানায় তৈরি বাড়ি ও দোকানের জন্য স্পষ্ট পথ দরকার। প্রতিটির ফি, দেরি ও ঝুঁকি আলাদা করে যাচাই করতে হবে।

ঋণগ্রহীতাদের সত্যিকারের তুলনা করার সুযোগ দিন।

অ্যান্ড্রু গ্রাহামের Build Canada স্মারকলিপিতে মানুষকে নিজের ব্যাংক-তথ্যের নিয়ন্ত্রণ দেওয়ার কথা বলা হয়েছে। আমরাও এই লক্ষ্য সমর্থন করি। মানুষ যেন নিরাপদে নিজের নথি অন্য ঋণদাতার সঙ্গে ভাগ করে পুরো খরচ তুলনা করতে পারে।

প্রতিযোগিতা ব্যুরো জানুয়ারি ২০২৬ মাসে ছোট ব্যবসার ঋণ নিয়ে একটি গবেষণা শুরু করেছে। এতে নতুন ঋণদাতা ও ব্যবসাগুলো কীভাবে ঋণদাতা বদলায়, তা দেখা হচ্ছে। এটি অন্যায় কাজের প্রমাণ নয়। পরের কাজগুলোতে বাড়ি ও দোকান নির্মাণের ঋণকে স্পষ্টভাবে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

আমরা কী বদলাতে চাই

1. প্রস্তাবগুলো সহজে তুলনা করার ব্যবস্থা করুন।

   অর্থ বিভাগের কর্মকর্তাদের সহজ ভাষায় ঋণের খরচের একটি তালিকা ঠিক করা উচিত। সুদের হার, সব ফি, জামানত, টাকা ছাড়ের নিয়ম এবং ঋণদাতা বদলানোর খরচ দেখান।

2. নির্মাণের বাধাগুলো খুঁজে ঠিক করুন।

   CMHC ও ব্যাংকের নিয়ম নির্ধারণকারীদের প্রকল্পের ধরন ও আকার অনুযায়ী ফলাফল দেখানো উচিত। অপেক্ষার সময়, আংশিক প্রস্তাব এবং ঋণ না দেওয়ার কারণ দেখান। সরকারি ঋণ-সহায়তায় ক্ষতির সর্বোচ্চ সীমা ও স্পষ্ট বাজেট থাকা দরকার।

কারা পদক্ষেপ নিতে পারে

ব্যাংকের নিয়ম অটোয়া ঠিক করে। প্রতিটি প্রদেশ তার নিয়ন্ত্রণে থাকা ক্রেডিট ইউনিয়নের নিয়ম ঠিক করে। CMHC ও ঋণদাতারা ঋণের প্রস্তাব দেওয়ার পদ্ধতি বদলাতে পারে।

জনগণের কত খরচ হতে পারে

পরিষ্কার প্রতিবেদন ও ঋণের নিয়ম চালাতে খরচ হয়। আমরা সেই খরচ হিসাব করিনি। নতুন কোনো সরকারি ঋণ-সহায়তার জন্য বাজেট এবং ক্ষতির সর্বোচ্চ সীমা দরকার।