Kredi verenlerin inşaat için rekabet etmesini sağlayın.

İyi evler ve dükkânlar inşa etmek için kredi gerekir. İnşaatçılar açık teklifleri karşılaştırabilmeli ve planlarını başka bir kredi verene götürebilmeli.

Bu sayfanın bağlantısı

Neler bulduk

Başvuran küçük işletmelerin çoğu bir miktar kredi aldı.

2025 yılında, borç almak isteyen küçük işletmelerin 97%’si başvurularının tamamı ya da bir kısmı için onay aldı. Bu oran, 2024 yılındaki 89% oranından yüksekti. [1]

İşletmelerin çoğu borç istemedi.

2025 yılında küçük işletmelerin yalnızca 20%’si borç istedi. Onay oranı, başvuran işletmeleri sayar. Tüm işletmeleri kapsamaz. [1]

Değişim için gerekçelerimiz

Daha fazla kredi veren seçeneği, iyi projelerin yapılmasına yardımcı olabilir. Sağlam risk kontrollerini koruyun, kredi koşullarını açık hâle getirin ve finansmanın nerede aksadığını inceleyin.

Rakamları adil biçimde yorumlayın.

2025 yılında küçük işletmelerin yalnızca 20%’si borç istedi. 97% onay oranı, istediklerinin tamamını ya da bir kısmını alan işletmeleri sayar. Tüm işletmelerin 97%’sinin kredi aldığı anlamına gelmez.

Bu sonuçlar, 1 ile 99 çalışanı olan işletmeleri ve birçok borç türünü kapsıyor. Ev ya da dükkân inşaatı için verilen kredileri ayrı olarak göstermiyor. Onay oranı yüksek olsa da bazı inşaatçılar kredi bulamayabilir. Bu oran tek başına böyle bir sorunu kanıtlayamaz.

[1]

İnşaat için doğru zamanda para gerekir.

CMHC’nin apartman inşaatı için ana kredi programı, en az beş birimli ve koşulları karşılayan kiralık konut projelerini kapsıyor. En düşük kredi tutarı $1 milyon. Kiralık konut bölümünün tüm maliyetini, konut dışı bölümün ise 75%’ine kadarını karşılayabilir. Bunlar üst sınırlardır; her projeye kredi verileceği sözü değildir.

Dört birimli bir kiralık konut, bu programın büyüklük koşulunu karşılamaz. Bu, başka kredi yolları olmadığı anlamına gelmez. Küçük kiralık konutlar, satılık evler, fabrikada üretilen evler ve dükkânlar için açık yollar gerekiyor. Her biri için ücretleri, gecikmeleri ve riskleri ayrı ayrı incelemek gerekir.

[2]

Borç alanlara gerçek bir karşılaştırma yolu sunun.

Andrew Graham’ın Build Canada notu, insanların banka verileri üzerinde söz sahibi olmasını istiyor. Bu hedefi paylaşıyoruz. İnsanlar kayıtlarını güvenli biçimde başka bir kredi verenle paylaşabilmeli, sonra toplam maliyeti karşılaştırabilmeli.

Rekabet Bürosu, küçük işletme kredileriyle ilgili bir araştırmayı Ocak 2026 ayında başlattı. Araştırma, yeni kredi verenlere ve işletmelerin kredilerini nasıl değiştirdiğine bakıyor. Bu, yanlış bir davranış olduğunu kanıtlamaz. Sonraki çalışmalarda ev ve dükkân inşaatı kredilerine açıkça yer verilmeli.

[3][4]

Görüşümüze yöneltilen en güçlü itiraz

Başarısız krediler tasarruf sahiplerine, borç alanlara ve halka zarar verebilir. Bazı projelere kredi verilmemelidir. Amaç, sağlam kredilere adil erişim ve ret kararları için açık nedenler sunmaktır. Amaç, tüm riskleri başkalarına yükleme hakkı değildir.

Nelerin değişmesini istiyoruz

Teklifleri karşılaştırmayı kolaylaştırın.
Finans yetkilileri, kredi maliyetini gösteren sade bir belge hazırlamalı. Faiz oranlarını, tüm ücretleri, istenen teminatları, paranın ne zaman verileceğini ve kredi değiştirmenin maliyetini gösterin.
İnşaatta kredi bulma sorunlarını bulun ve çözün.
CMHC ve bankacılık kurallarını belirleyenler, proje türüne ve büyüklüğüne göre sonuçları göstermeli. Bekleme sürelerini, kısmi teklifleri ve ret nedenlerini açıklayın. Kamu destekli her kredi için zarar sınırı ve açık bir bütçe belirleyin.

Kim harekete geçebilir

Ottawa bankacılık kurallarını belirler. Her eyalet, kendi denetimindeki kredi birlikleri için kuralları belirler. CMHC ve kredi verenler, kredi sunma biçimlerini değiştirebilir.

Bunun kamuya maliyeti ne olabilir

Açık raporlar ve kredi kurallarını uygulamanın bir maliyeti vardır. Bu maliyeti hesaplamadık. Kamu destekli yeni bir kredi için bütçe ve zarar sınırı gerekir.

Okumaya devam edin