Pagkumpitensiyahin ang mga nagpapautang para makapagtayo.

Unawain nang tama ang mga bilang.

20% lang ng maliliit na negosyo ang humingi ng pautang noong 2025. Ang porsiyento ng pag-apruba na 97% ay para sa mga negosyong nakakuha ng buo o bahagi ng halagang hiniling nila. Hindi ibig sabihin nito na 97% ng lahat ng negosyo ay nakakuha ng pautang.

Saklaw ng mga resultang ito ang mga negosyong may 1 hanggang 99 kawani at iba’t ibang uri ng pautang. Hindi hiwalay na ipinapakita ang mga pautang para magtayo ng bahay o tindahan. Maaaring mataas ang porsiyento ng pag-apruba pero may mga tagapagtayong hindi makakuha ng pautang. Hindi nito mapatutunayan ang mga kakulangang iyon nang mag-isa.

Kailangan ng gusali ng pera sa tamang panahon.

Saklaw ng pangunahing programa ng pautang ng CMHC para sa pagtatayo ng mga apartment ang mga kuwalipikadong proyektong paupahan na may hindi bababa sa limang yunit. $1 milyon ang pinakamababang pautang nito. Maaari nitong ipautang ang buong halaga ng bahaging paupahan at hanggang 75% ng bahaging hindi tirahan. Mga limitasyon ang mga ito, hindi pangakong popondohan ang bawat proyekto.

Hindi pasok sa laki ng proyektong hinihingi ng programang ito ang paupahang may apat na yunit. Hindi ibig sabihin nito na wala nang ibang paraan para makakuha ng pautang. Kailangan natin ng malinaw na mga paraan para sa maliliit na paupahan, bahay na bibilhin, mga bahay na gawa sa pabrika at mga tindahan. Kailangang suriin ang bayarin, pagkaantala at panganib para sa bawat isa.

Bigyan ang mga nanghihiram ng tunay na paraan para maghambing ng mga alok.

Nanawagan ang memo ni Andrew Graham na Build Canada na kontrolin ng mga tao ang kanilang datos sa bangko. Iisa kami ng layuning ito. Dapat ligtas na maibahagi ng mga tao ang kanilang mga tala sa ibang nagpapautang, saka ihambing ang buong gastos.

Nagsimula ang Kawanihan ng Kompetisyon ng pag-aaral tungkol sa mga pautang sa maliliit na negosyo noong Enero 2026. Sinusuri nito ang mga bagong nagpapautang at kung paano nagpapalit ng pautang ang mga negosyo. Hindi ito patunay ng maling gawain. Dapat malinaw na maisama sa susunod na gawain ang mga pautang para magtayo ng bahay at tindahan.

Ang gusto naming baguhin

1. Gawing madaling paghambingin ang mga alok.

   Dapat magtakda ang mga opisyal sa pananalapi ng payak na talaan ng gastos sa pautang. Ipakita ang mga interes, lahat ng bayarin, mga kailangang ari-arian bilang panagot, mga tuntunin sa paglalabas ng pondo ng pautang at gastos sa pagpapalit ng nagpapautang.

2. Hanapin at ayusin ang mga kakulangan sa pondo para sa pagtatayo.

   Dapat ipakita ng CMHC at ng mga tagapagtakda ng tuntunin sa bangko ang mga resulta ayon sa uri at laki ng proyekto. Ipakita ang mga oras ng paghihintay, bahagyang alok at mga dahilan ng pagtanggi. Dapat may hangganan sa pagkalugi at malinaw na badyet ang anumang garantiya sa pautang ng publiko.

Sino ang maaaring kumilos

Nagtatakda ang Ottawa ng mga tuntunin para sa mga bangko. Nagtatakda naman ang bawat probinsya ng mga tuntunin para sa mga kooperatibang nagpapautang na saklaw ng kontrol nito. Maaaring baguhin ng CMHC at ng mga nagpapautang ang paraan ng pag-aalok nila ng mga pautang.

Magkano ang maaaring ipabayad nito sa publiko

May gastos sa pagpapatakbo ng malinaw na mga ulat at tuntunin sa pautang. Hindi pa namin ito natatantiya. Anumang bagong pampublikong suporta sa pautang ay nangangailangan ng badyet at limitasyon sa pagkalugi.