讓貸款機構競爭，支持建設。

公平解讀數字。

2025 年，只有 20% 的小型企業申請債務融資。97% 的核准率，計算的是獲得全部或部分所申請金額的企業。這不代表所有企業中有 97% 獲得貸款。

這些結果涵蓋員工人數從 1 到 99 人的企業，以及多種債務融資。它們沒有單獨統計用於建造住屋或商店的貸款。即使核准率很高，部分建商仍可能遇到融資困難。單靠這些數字無法證明這些困難存在。

建築工程需要在適當時候取得資金。

CMHC 的主要公寓建築貸款計畫，適用於符合資格且至少有五個單位的出租住宅計畫。最低貸款額為 $1 百萬。計畫可貸出出租住宅部分的全部成本，以及非住宅部分最多 75% 的成本。這些是貸款上限，不代表每個計畫都一定能獲得資金。

四個單位的出租住宅不符合這項計畫的規模規定。這不代表沒有其他貸款途徑。我們需要為小型出租住宅、待售住宅、工廠預製住宅和商店提供清楚的貸款途徑。每種都需要各自檢視費用、延誤和風險。

讓借款人真正能比較貸款方案。

Andrew Graham 的 Build Canada 備忘錄主張讓人們掌控自己的銀行資料。我們也支持這個目標。人們應能安全地把紀錄分享給另一家貸款機構，再比較全部成本。

競爭局在 2026年1月 展開小型企業貸款研究，調查新貸款機構，以及企業如何轉換貸款。這並不能證明有人違規。後續工作應明確納入建造住屋和商店的貸款。

我們希望改變什麼

1. 讓貸款方案容易比較。

   財政官員應制定簡單易懂的貸款費用表。列出利率、所有費用、必須提供的資產、撥款規定，以及轉換貸款的成本。

2. 找出並解決建築融資缺口。

   CMHC 和銀行規則制定者應按計畫類型和規模公布結果。列出等候時間、部分貸款方案，以及拒絕的理由。任何公共貸款擔保都需要設定損失上限和明確預算。

誰能採取行動

渥太華制定銀行規定。各省制定其管轄範圍內信用合作社的規定。CMHC 和貸款機構可以改變提供貸款的方式。

公眾可能要付出的費用

清楚的報告和貸款規則需要成本來執行。我們尚未估算這筆成本。任何新的公共貸款擔保都需要預算，並設下損失上限。