Дайте кредиторам конкурувати за будівельні проєкти.

Правильно тлумачте цифри.

У 2025 році позику просили лише 20% малих підприємств. Показник схвалення 97% охоплює підприємства, які отримали все або частину запитаної суми. Це не означає, що позику отримали 97% усіх підприємств.

Ці результати охоплюють підприємства з кількістю працівників від 1 до 99 та багато видів позик. Вони не стосуються лише позик на будівництво будинків чи магазинів. Високий показник схвалення може поєднуватися з труднощами для деяких забудовників. Сам по собі він не доводить, що таких труднощів немає.

Для будівництва гроші потрібні вчасно.

Основна програма CMHC з позик на будівництво багатоквартирних будинків охоплює відповідні вимогам проєкти орендного житла щонайменше на п’ять квартир. Мінімальна позика — $1 мільйон. Програма може покрити всю вартість частини проєкту, призначеної для оренди, і до 75% вартості частини, не призначеної для житла. Це граничні суми, а не обіцянка профінансувати кожен проєкт.

Орендне житло на чотири квартири не відповідає вимогам цієї програми щодо розміру. Це не означає, що інших способів отримати позику немає. Нам потрібні зрозумілі шляхи фінансування малих орендних будинків, житла для купівлі, будинків заводського виробництва та магазинів. Для кожного треба окремо оцінити збори, затримки й ризики.

Дайте позичальникам справжню можливість вибору.

У записці Build Canada Ендрю Ґрема закликають дати людям контроль над своїми банківськими даними. Ми поділяємо цю мету. Люди мають мати змогу безпечно передавати свої записи іншому кредитору, а потім порівнювати повну вартість позик.

У січень 2026 р. Бюро з питань конкуренції розпочало дослідження позик для малого бізнесу. Воно вивчає нових кредиторів і те, як підприємства змінюють позики. Це не доказ порушень. У подальшій роботі треба чітко врахувати позики на будівництво будинків і магазинів.

Що ми хочемо змінити

1. Зробіть пропозиції зрозумілими для порівняння.

   Посадовці, відповідальні за фінанси, мають запровадити простий документ із повною вартістю позики. Укажіть ставки, усі збори, потрібне майно під заставу, правила видачі коштів і вартість переходу до іншого кредитора.

2. Знайдіть і усуньте перешкоди для будівництва.

   CMHC і органи, що встановлюють банківські правила, мають показувати результати за типом і розміром проєкту. Покажіть строки очікування, часткові пропозиції та причини відмов. Для будь-яких державних гарантій позик установіть граничну суму збитків і чіткий бюджет.

Хто може діяти

Оттава встановлює правила для банків. Кожна провінція встановлює правила для кредитних спілок, які перебувають під її контролем. CMHC і кредитори можуть змінити спосіб надання позик.

Скільки це може коштувати громадськості

На чіткі звіти й правила позик потрібні кошти. Ми не підрахували їхню вартість. Для будь-якої нової державної гарантії позик потрібен бюджет і обмеження можливих збитків.