قرض دینے والوں کو تعمیر کے لیے مقابلہ کرنے دیں۔

اعداد کو درست طور پر سمجھیں۔

2025 میں چھوٹی کمپنیوں میں سے صرف 20% نے قرض مانگا۔ 97% کی منظوری کی شرح ان کمپنیوں کی ہے جنہیں مانگی گئی پوری یا کچھ رقم ملی۔ اس کا مطلب یہ نہیں کہ تمام کمپنیوں میں سے 97% کو قرض ملا۔

ان نتائج میں 1 سے 99 ملازموں والی کمپنیاں اور کئی طرح کے قرض شامل ہیں۔ ان میں گھر یا دکان بنانے کے قرض الگ سے نہیں دکھائے گئے۔ منظوری کی بلند شرح کے باوجود کچھ تعمیر کرنے والوں کو قرض نہ ملنے کا مسئلہ ہو سکتا ہے۔ صرف ان نتائج سے یہ مسئلہ ثابت نہیں ہوتا۔

تعمیر کے لیے وقت پر رقم درکار ہوتی ہے۔

CMHC کا اپارٹمنٹ تعمیر کرنے کے لیے اہم قرض پروگرام، کم از کم پانچ یونٹ والے اہل کرائے کے منصوبوں کے لیے ہے۔ اس میں کم از کم قرض $1 ملین ہے۔ یہ کرائے والے حصے کی پوری لاگت تک اور رہائش کے علاوہ حصے کی لاگت کے 75% تک قرض دے سکتا ہے۔ یہ حدیں ہیں، ہر منصوبے کو رقم دینے کا وعدہ نہیں۔

چار یونٹ والا کرائے کا گھر اس پروگرام کے سائز کے اصول پر پورا نہیں اترتا۔ اس کا مطلب یہ نہیں کہ قرض لینے کا کوئی اور راستہ نہیں۔ ہمیں چھوٹے کرائے کے گھروں، خریدنے کے لیے گھروں، فیکٹری میں بنے گھروں اور دکانوں کے لیے واضح راستے چاہییں۔ ہر راستے میں فیس، تاخیر اور خطرے کو الگ سے جانچنا ہوگا۔

قرض لینے والوں کو مختلف پیشکشیں دیکھنے کا حقیقی موقع دیں۔

اینڈریو گراہم کے Build Canada کے یادداشت نامے میں لوگوں کو اپنے بینک کے ڈیٹا پر اختیار دینے کا مطالبہ ہے۔ ہم اس مقصد سے متفق ہیں۔ لوگوں کو چاہیے کہ وہ اپنے ریکارڈ محفوظ طریقے سے کسی دوسرے قرض دہندہ کے ساتھ بانٹ سکیں، پھر پوری لاگت کا موازنہ کریں۔

مقابلہ بیورو نے چھوٹے کاروباروں کے قرضوں کا مطالعہ جنوری 2026 میں شروع کیا۔ یہ نئے قرض دہندگان اور کمپنیوں کے قرض بدلنے کے طریقوں کا جائزہ لیتا ہے۔ یہ کسی غلط کام کا ثبوت نہیں ہے۔ اس کے بعد ہونے والے کام میں گھر اور دکانیں بنانے کے قرضوں کو واضح طور پر شامل کرنا چاہیے۔

ہم کیا بدلنا چاہتے ہیں

1. پیشکشوں کا موازنہ آسان بنائیں۔

   مالیاتی حکام کو قرض کی لاگت کا ایک سادہ فارم بنانا چاہیے۔ اس میں شرح، تمام فیسیں، ضمانت کے لیے درکار اثاثے، رقم جاری کرنے کے اصول اور قرض بدلنے کی لاگت دکھائیں۔

2. تعمیر کے لیے قرض نہ ملنے کے مسئلے ڈھونڈیں اور حل کریں۔

   CMHC اور بینکوں کے اصول بنانے والوں کو منصوبے کی قسم اور سائز کے مطابق نتائج دکھانے چاہییں۔ انتظار کا وقت، جزوی پیشکشیں اور انکار کی وجوہات بتائیں۔ سرکاری قرض کی کسی بھی ضمانت کے لیے نقصان کی حد اور واضح بجٹ ہونا چاہیے۔

کون کارروائی کر سکتا ہے

اوٹاوا بینکوں کے اصول طے کرتا ہے۔ ہر صوبہ اپنے اختیار میں آنے والی کریڈٹ یونینوں کے اصول طے کرتا ہے۔ CMHC اور قرض دہندگان اپنے قرض دینے کے طریقے بدل سکتے ہیں۔

عوام کو اس کی کتنی قیمت چکانی پڑ سکتی ہے

صاف رپورٹیں اور قرض کے اصول چلانے پر خرچ آتا ہے۔ ہم نے اس کی قیمت نہیں نکالی۔ کسی بھی نئی سرکاری قرض ضمانت کے لیے بجٹ اور نقصان کی حد ضروری ہے۔