融資を行う金融機関が競争できるようにする。

数字を正しく読み取る

2025年に融資を求めた小規模企業は、わずか20%でした。承認率97%は、求めた融資の全額または一部を受けた企業の割合です。すべての企業の97%が融資を受けたという意味ではありません。

これらの結果は、従業員が1人から99人までの企業を対象とし、さまざまな種類の融資を含みます。住宅や店舗の建設融資だけを取り出した数字ではありません。承認率が高くても、一部の建設業者が融資を受けにくいことはありえます。この数字だけでは、そうした問題があるともないとも証明できません。

建設には、必要な時に使える資金が必要です。

CMHCの主な集合住宅建設融資制度は、5戸以上の条件を満たす賃貸住宅計画を対象としています。融資額の最低は$1百万です。賃貸住宅部分の費用全額まで、住宅以外の部分の費用の75%まで融資できます。これは上限であり、すべての計画に融資する約束ではありません。

賃貸住宅が4戸の計画は、この制度の規模の条件を満たしません。だからといって、ほかに融資を受ける方法がないわけではありません。小規模な賃貸住宅、購入する住宅、工場でつくる住宅、店舗について、分かりやすい融資の道筋が必要です。それぞれについて、手数料、遅れ、リスクを調べる必要があります。

借り手が本当に融資を比べられるようにする。

Andrew GrahamのBuild Canadaの提言書は、人々が自分の銀行データを管理できるよう求めています。私たちもその目標を支持します。人々は記録を安全に別の金融機関と共有し、費用の全体を比べられるようにすべきです。

競争局は2026年1月に、小規模企業向け融資の調査を始めました。新しい金融機関や、企業が融資先を切り替える方法を調べています。不正があった証拠ではありません。今後の調査では、住宅や店舗の建設融資も明確に扱う必要があります。

変えたいこと

1. 融資条件を比べやすくする。

   金融担当者は、分かりやすい融資費用の一覧を定めるべきです。金利、すべての手数料、担保、資金を受け取る条件、借り換えの費用を示します。

2. 建設融資の問題を見つけて解決する。

   CMHCと銀行の規則を定める機関は、計画の種類や規模ごとに結果を示すべきです。待ち時間、一部だけの融資、融資を断る理由を示します。公的な融資保証には、損失の上限と明確な予算が必要です。

行動できる人

オタワは銀行の規則を定めます。各州は、自らの管轄下にある信用組合の規則を定めます。CMHCと金融機関は、融資の提供方法を変えることができます。

公的負担になる可能性のある費用

わかりやすい報告や融資のルールを運用するには費用がかかります。費用はまだ見積もっていません。新たに公的な融資保証を行うなら、予算と損失の上限が必要です。