Faça os credores competirem para construir.

Interprete os números com cuidado.

Apenas 20% das pequenas empresas buscaram empréstimos em 2025. A taxa de aprovação de 97% conta as empresas que receberam tudo ou parte do que pediram. Isso não significa que 97% de todas as empresas receberam um empréstimo.

Esses resultados abrangem empresas com 1 a 99 funcionários e muitos tipos de empréstimo. Eles não isolam empréstimos para construir moradias ou lojas. Uma taxa alta de aprovação pode coexistir com dificuldades para alguns construtores. Por si só, ela não prova que essas dificuldades existem.

Uma obra precisa de dinheiro na hora certa.

O principal programa de empréstimos da CMHC para a construção de apartamentos abrange projetos de aluguel elegíveis com pelo menos cinco unidades. O empréstimo mínimo é de $1 milhão. O programa pode emprestar até o custo total da parte residencial e até 75% da parte não residencial. Esses são limites, não uma promessa de financiar cada projeto.

Um imóvel para aluguel com quatro unidades não atende ao requisito de tamanho deste programa. Isso não significa que não haja outra forma de conseguir um empréstimo. Precisamos de caminhos claros para pequenos imóveis de aluguel, casas para comprar, casas pré-fabricadas e lojas. Cada tipo precisa de sua própria avaliação de taxas, atrasos e riscos.

Dê aos tomadores de empréstimo uma forma real de comparar opções.

O memorando Build Canada, de Andrew Graham, pede que as pessoas controlem os dados bancários. Compartilhamos esse objetivo. As pessoas devem poder compartilhar seus registros com segurança com outro credor e depois comparar o custo total.

O Bureau da Concorrência iniciou um estudo sobre empréstimos para pequenas empresas em janeiro de 2026. O estudo analisa novos credores e como as empresas trocam de empréstimo. Ele não prova que houve irregularidades. Os empréstimos para construir moradias e lojas precisam ser incluídos claramente no trabalho que vier depois.

O que queremos mudar

1. Facilite a comparação de ofertas.

   As autoridades financeiras devem criar uma ficha simples com o custo do empréstimo. Mostre as taxas de juros, todas as tarifas, os bens exigidos como garantia, as regras para liberar o dinheiro e o custo de trocar de credor.

2. Encontre e corrija as falhas no financiamento da construção.

   A CMHC e as autoridades que definem as regras bancárias devem mostrar os resultados por tipo e tamanho de projeto. Mostre os tempos de espera, as ofertas parciais e os motivos das recusas. Qualquer garantia pública de empréstimo precisa de um limite para as perdas e de um orçamento claro.

Quem pode agir

Ottawa define as regras para os bancos. Cada província define as regras para as cooperativas de crédito sob seu controle. CMHC e os credores podem mudar a forma como oferecem empréstimos.

Quanto isso pode custar ao público

Manter relatórios claros e regras para empréstimos tem um custo. Ainda não calculámos esse custo. Qualquer novo apoio público a empréstimos precisa de um orçamento e de um limite para as perdas.